기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

백석벽산블루밍2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 번영로 278-11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,117원 천안서북구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 298세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.05.23 (20년차)
관리비부과면적
35,849㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
370대
CCTV
107대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178706
백석벽산블루밍2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,929원 498.2 17,858,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,491원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 469.6 16,834,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.7 312,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 50% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 48,090
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 487원 높음 285% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.0 145,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,742원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.5 519,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,347원 534.9 19,175,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,029원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 191.4 6,862,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,601원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 312.6 11,204,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 620원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.2 184,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,436원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 20.3 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 197,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,573원 29.7 1,064,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,841원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 15.3 548,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,732원 낮음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 14.4 516,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,726원 804.1 28,824,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,840원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 106.7 3,826,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,598원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 404.0 14,482,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,578원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 229.2 8,218,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.1 685,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,003원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 16.7 597,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,407원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.3 1,015,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,075원 250.0 8,962,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,075원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 250.0 8,962,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,649원 중앙값 2,111원/㎡ 0% 2,117 75,885,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,046,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,166만 25.05
  2. 7,302만 25.06
  3. 8,018만 25.07
  4. 8,998만 25.08
  5. 8,818만 25.09
  6. 7,271만 25.10
  7. 7,255만 25.11
  8. 7,195만 25.12
  9. 7,566만 26.01
  10. 8,007만 26.02
  11. 7,395만 26.03
  12. 7,589만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
73,028,824원
2026년 4월
75,885,550원

세대당 ▲ +9,586원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,717만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 18,053원
월 부과액의 6년 월 8,962,440원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 높음 100% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 5,342만원
  • 공개 계약 전체 179건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 전기안전관리자 직무고시 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 결정함 주)테스 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 수의계약 결정함 회계법인 원지 850,000원 26.07.13 ~ 26.09.11
2026.06.01 승강기 밸런스체인 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 결정함 오티스서비스액스퍼트(유) 2,245,000원 26.06.05 ~ 26.06.22
2026.05.28 단지내 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 결정함 주)도경 4,800,000원 26.06.01 ~ 26.06.22
2026.05.28 부대시설물 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 수의계약 결정함 건우하우징랜드 4,870,000원 26.06.01 ~ 26.06.22
2026.05.27 건설재해 예방 지도사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 결정함 사)대한산업안전협회 충청호남건설시설광역사업단 800,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.14 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 근거하여 견적서 수령후 최고가격 제안업체로 결정함 주)비젼 3,218,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.04 외벽 균열보수 및 재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류 검토후 최저가격으로 응찰한 업체로 입주자대표회의에서 결정함 경쟁입찰 낙찰 280,500,000원 –
2026.04.27 전산관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 수의계약 결정함 하나전산(주) 2,904,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 소방시설물 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항에 근거 최저가격을 제시한 업체로 대표회의에서 결정함 주)우성소방 2,500,000원 26.05.01 ~ 26.12.25
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법