기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

브라운스톤천안아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 번영로 306-15

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,570원 천안서북구 대비 낮음 27%
  • 901세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
114,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
1,189대
CCTV
178대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178707
브라운스톤천안아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,935원 297.3 34,179,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,564원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 278.7 32,043,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 571원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 4.5 514,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 432원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.4 389,210
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 1.7 200,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 120원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 8.0 924,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,416원 348.1 40,019,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,786원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 162.9 18,728,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,700원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 162.2 18,650,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,930원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.0 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,834원 30.0 3,454,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,199원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 17.2 1,981,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,634원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 12.8 1,472,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,569원 694.2 79,801,041
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,460원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 105.5 12,127,673
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,419원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 363.8 41,823,768
D09 수도료(공용) 공용 수도 90원 낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 80,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,976원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 180.1 20,701,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.8 2,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,643원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.9 1,480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,587원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.4 1,430,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,518원 200.0 22,991,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,518원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 200.0 22,991,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,273원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 27% 1,570 180,445,750

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,199,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,455만 25.01
  2. 1억 8,045만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 4,766만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 16,942원
월 부과액의 7년 1개월 월 22,991,990원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,960만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 66,800,000원 26.04.22 ~ 26.05.20
2025.11.13 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 근거 하여 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 비젼 10,271,400원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.12 승강기 유지관리 (분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 근거 하여 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사,대경엘리베이터 2,528,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.16 광고(전단지함)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 제6호에 근거하여 500만원미만 애드탑 1,500,000원 25.06.16 ~ 27.06.15
2025.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 천일공인회계사 감사반(제267호) 1,227,272원 25.05.22 ~ 25.06.30
2025.04.22 기계설비유지관리 및 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 제6호에 근거하여 500만원미만 주식회사이에스엘 1,750,000원 25.05.31 ~ 26.05.30
2025.04.17 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 제6호에 근거하여 500만원미만 주식회사 큰솔조경나무병원 2,904,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.14 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 제6호에 근거하여 500만원미만 주식회사 다온소방 4,500,000원 25.04.14 ~ 26.04.13
2025.04.07 승강기 부품교체공사 보수 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,000,000원 –
2024.02.28 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 (주)금강주택관리 0원 24.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법