기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

브라운스톤천안아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 번영로 306-15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,696원 천안서북구 대비 낮음 22%
  • 901세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
901세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2006.05.30 (20년차)
관리비부과면적
114,959㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설
주차
1,189대
CCTV
178대
승강기
32대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178707
브라운스톤천안아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,639원 310.7 35,714,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,793원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 280.5 32,249,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.3 720,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 430,490
A04 피복비 직원 근무복 627원 높음 363% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.9 564,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,942원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 15.2 1,749,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,523원 349.0 40,115,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,737원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 162.5 18,683,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,700원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 255.6원 대비 162.2 18,650,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,086원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.2 2,780,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,736원 76.3 8,771,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,233원 높음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 34.4원 대비 64.5 7,417,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,503원 낮음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 11.8 1,354,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,024원 760.4 87,419,064
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,872원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 116.6 13,399,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,625원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 420.3 48,316,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 135원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 121,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,992원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.1원 대비 180.2 20,715,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.7 2,152,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,385원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.9 1,248,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,626원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 12.7 1,465,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,518원 200.0 22,991,990
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,518원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 200.0 22,991,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,441원 중앙값 2,169원/㎡ 낮음 22% 1,696 195,012,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,831,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,455만 25.01
  2. 1억 8,045만 25.02
  3. 1억 8,286만 25.03
  4. 1억 8,053만 25.04
  5. 1억 8,287만 25.05
  6. 2억 416만 25.06
  7. 2억 3,301만 25.07
  8. 2억 3,075만 25.08
  9. 1억 8,629만 25.09
  10. 1억 8,057만 25.10
  11. 1억 8,749만 25.11
  12. 1억 9,501만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 419만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 19,174원
월 부과액의 8년 월 22,991,990원 부과 · 17,319,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,996원 대비 높음 140% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 7,960만원
  • 공개 계약 전체 148건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.13 주차관제시스템 교체공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 66,800,000원 26.04.22 ~ 26.05.20
2025.11.13 재활용품 매각(수거)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 근거 하여 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결 주식회사 비젼 10,271,400원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.12 승강기 유지관리 (분담이행방식)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 근거 하여 사업수행실적을 평가하여 입주자대표회의에서 의결 티케이엘리베이터코리아(주)충청2지사,대경엘리베이터 2,528,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.06.16 광고(전단지함)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 제6호에 근거하여 500만원미만 애드탑 1,500,000원 25.06.16 ~ 27.06.15
2025.05.22 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 결의 천일공인회계사 감사반(제267호) 1,227,272원 25.05.22 ~ 25.06.30
2025.04.22 기계설비유지관리 및 성능점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 제6호에 근거하여 500만원미만 주식회사이에스엘 1,750,000원 25.05.31 ~ 26.05.30
2025.04.17 조경수 병충해 방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 제6호에 근거하여 500만원미만 주식회사 큰솔조경나무병원 2,904,000원 25.05.01 ~ 25.12.31
2025.04.14 소방시설 점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항관련 별표2 제6호에 근거하여 500만원미만 주식회사 다온소방 4,500,000원 25.04.14 ~ 26.04.13
2025.04.07 승강기 부품교체공사 보수 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,000,000원 –
2024.02.28 공동주택 위탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 (주)금강주택관리 0원 24.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법