기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 백석동

천안백석3차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 백석3로 70

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,274원 천안서북구 대비 높음 10%
  • 1,144세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,144세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2002.12.03 (24년차)
관리비부과면적
61,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
금호건설
주차
950대
CCTV
86대
승강기
29대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33178709
천안백석3차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,716원 481.2 29,419,393
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,697원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 462.1 28,252,824
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 611원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.4 698,803
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 204,203
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 1.2 75,833
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 37,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 132원 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 2.5 150,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,460원 663.5 40,566,084
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,374원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 231.5 14,156,046
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,708원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 387.5 23,689,552
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 426원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 8.0 487,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,952원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.5 2,232,986
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,368원 25.6 1,565,474
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 640원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 12.0 731,632
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 551원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 10.3 630,206
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 178원 비교 자료 없음 3.3 203,636
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,989원 1,103.8 67,483,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,761원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 107.8 6,590,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,273원 높음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 547.8 33,488,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,203원 높음 2815% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 59.9 3,664,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,617원 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 348.4 21,297,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,069원 높음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 38.7 2,367,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 66원 낮음 94% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 1.2 75,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,533원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 10% 2,274 139,034,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,125,317원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,100만 25.01
  2. 1억 4,330만 25.02
  3. 1억 4,050만 25.03
  4. 1억 3,903만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 25억 9,712만원
  • 공개 계약 전체 94건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 2026년 아파트공제보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1항(보험계약을 하는 경우) 대한주택관리사협회 3,014,200원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.27 2026년 수목방제 업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 6항(공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우) (주)송은 2,600,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.30 천안쌍용5-2 외 29개 단지 저수시설 청소용역 입찰수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 경쟁입찰 2회 유찰 후 수의계약 주식회사 에코그린 2,905,800원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.01 천안쌍용5-2 외 30개 단지 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰 후 수의계약 전설홀딩스협동조합 8,252,339원 26.02.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 천안백석3단지 폐의류(헌옷 등) 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)용성테크 8,923,200원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 천안백석3단지 경로당 영업배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1항(보험계약을 하는 경우) 삼성화재해상보험 353,900원 25.12.05 ~ 26.12.05
2025.11.28 천안백석3단지 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 (주)용성테크 13,316,160원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 천안백석3단지 임대주택 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 1항(보험계약을 하는 경우) 삼성화재해상보험 848,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.26 보령명천2 외 10개 단지 청소용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 784,612,800원 –
2025.11.11 보령명천2 외 9개 단지 경비용역 입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사제에 다른 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,772,297,660원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법