기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 하장리

입장연합초원 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 입장로 121

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,413원 천안서북구 대비 낮음 35%
  • 332세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1996.07.19 (30년차)
관리비부과면적
24,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)연합기업
주차
151대
CCTV
57대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182101
입장연합초원 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,965원 467.5 11,276,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,730원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 423.0원 대비 423.0 10,202,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,478원 높음 84% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 20.3 490,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 52,920
A04 피복비 직원 근무복 60원 비교 자료 없음 0.8 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,537원 높음 102% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.2 510,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,849원 342.0 8,249,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,000원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.9원 대비 82.6 1,992,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,783원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 244.8 5,903,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.6 135,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 218,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,301원 45.4 1,095,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,842원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 25.4 611,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 571원 낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 7.9 189,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 887원 비교 자료 없음 12.2 294,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,864원 328.5 7,922,910
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 447원 비교 자료 없음 6.2 148,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,182원 낮음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 43.8 1,056,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,851원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 195.6원 대비 245.7 5,926,460
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,467원 높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.2 487,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 917원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.6 304,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,709원 230.0 5,547,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,709원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 230.0 5,547,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,687원 중앙값 2,184원/㎡ 낮음 35% 1,413 34,092,090

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 161,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,409만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,390만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,795원
월 부과액의 2년 6개월 월 5,547,370원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,883원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 249만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 계단청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 의거 업체 선정 성창종합관리 2,490,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.24 보안등교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 33,920,000원 –
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 천일공인회계사 감사명 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.07.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 천일공인회계사 감사반 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.07.02 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기술지도계약 소액 주식회사한국산업안전연구소 727,272원 24.07.16 ~ 24.09.13
2024.06.07 외벽 균열보수 및 재도장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 361,000,000원 –
2024.04.12 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자의 평가에 의한 재계약 태웅환경 1,593,600원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.04 계단청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 재계약 성창종합관리 43,824,000원 24.05.01 ~ 26.02.28
2024.03.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 기웅정보통신(주) 1,500,000원 24.04.07 ~ 27.04.06
2023.12.07 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 협조도가 높음 하나전산주식회사 4,752,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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