기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 하장리

입장연합초원 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 입장로 121

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,441원 천안서북구 대비 낮음 32%
  • 작년 같은 달 0%
  • 332세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
332세대
동수 · 최고층
5개 동 · 6층
사용승인
1996.07.19 (30년차)
관리비부과면적
24,119㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)연합기업
주차
151대
CCTV
57대
승강기
–
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182101
입장연합초원 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,585원 476.1 11,482,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,986원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 454.1 10,951,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.8 212,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 55,790
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 665원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.2 220,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,869원 369.8 8,920,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,500원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 103.2 2,490,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,303원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 251.9 6,076,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.6 135,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 높음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 218,880
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,252원 31.0 747,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 202원 낮음 88% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 2.8 67,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,421원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 19.6 471,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 630원 비교 자료 없음 8.7 209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,578원 324.5 7,827,750
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 496원 비교 자료 없음 6.8 164,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,258원 낮음 65% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 31.1 749,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,419원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 253.5 6,114,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,557원 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 21.4 517,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 848원 낮음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 11.7 281,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,435원 240.0 5,788,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,435원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 240.0 5,788,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,719원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 32% 1,441 34,766,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,681,360원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,554만 25.05
  2. 3,555만 25.06
  3. 3,515만 25.07
  4. 3,582만 25.08
  5. 3,539만 25.09
  6. 3,481만 25.10
  7. 3,457만 25.11
  8. 3,503만 25.12
  9. 3,522만 26.01
  10. 3,475만 26.02
  11. 3,500만 26.03
  12. 3,477만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
34,832,180원
2026년 4월
34,766,760원

세대당 ▼ -197원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,121만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 8,757원
월 부과액의 3년 월 5,788,560원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 249만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.26 계단청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정 의거 업체 선정 성창종합관리 2,490,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.09.24 보안등교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰제 경쟁입찰 낙찰 33,920,000원 –
2025.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 천일공인회계사 감사명 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.07.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 천일공인회계사 감사반 1,100,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2024.07.02 기술지도계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기술지도계약 소액 주식회사한국산업안전연구소 727,272원 24.07.16 ~ 24.09.13
2024.06.07 외벽 균열보수 및 재도장공사 외경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 361,000,000원 –
2024.04.12 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 기존 사업자의 평가에 의한 재계약 태웅환경 1,593,600원 24.05.01 ~ 25.04.30
2024.04.04 계단청소 도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자의 재계약 성창종합관리 43,824,000원 24.05.01 ~ 26.02.28
2024.03.29 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자의 재계약 기웅정보통신(주) 1,500,000원 24.04.07 ~ 27.04.06
2023.12.07 XpERP 공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업무 협조도가 높음 하나전산주식회사 4,752,000원 24.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법