두정대주파크빌 관리비 명세서

Name: 두정대주파크빌 관리비 명세 2025년 7월
Creator: 집비

충청남도 천안시 서북구 두정고7길 10

세대당 31만원
㎡당 2,925원 천안서북구 대비 높음 22%
189세대
21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 189세대
동수 · 최고층: 2개 동 · 15층
사용승인: 2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적: 20,342㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 계단식
분양 형태: 분양
시공사: 대주건설
주차: 202대
CCTV: 40대
승강기: 8대
전기차 충전기: 5대
관리 인원: 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 주식회사 충원
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182903

두정대주파크빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	천안서북구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		74,207원	합계의 24%	689.5	14,025,030
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	70,437원	높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.8원 대비	654.4	13,312,550
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,936원	높음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비	18.0	365,910
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	278원	높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비	2.6	52,530
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	169원	비교 자료 없음	1.6	32,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	1,386원	높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비	12.9	262,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		51,755원	합계의 16%	480.9	9,781,730
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	18,349원	낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비	170.5	3,468,000
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	26,937원	낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 262.9원 대비	250.3	5,091,000
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	1,523원	높음 114% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비	14.2	287,880
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	4,598원	높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비	42.7	869,000
`B06`	위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료	348원	낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비	3.2	65,850
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		11,622원	합계의 4%	108.0	2,196,570
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	4,074원	높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 28.3원 대비	37.9	770,000
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	7,125원	높음 200% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비	66.2	1,346,570
`C04`	재해예방비 재해 예방 시설·조치	423원	비교 자료 없음	3.9	80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		144,353원	합계의 46%	1,341.2	27,282,796
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	-7,558원	비교 자료 없음	-70.2	-1,428,464
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	118,355원	높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 702.5원 대비	1,099.7	22,369,180
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	1,111원	높음 184% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비	10.3	210,000
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	24,097원	높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비	223.9	4,554,370
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	2,381원	높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비	22.1	450,000
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,006원	높음 52% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비	18.6	379,050
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	3,961원	높음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비	36.8	748,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		32,838원	합계의 10%	305.1	6,206,430
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	32,838원	높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 234.6원 대비	305.1	6,206,430
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	314,775원	중앙값 2,403원/㎡ 높음 22%	2,925	59,492,556

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,527,283원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,492만원 2025년 7월 기준

세대당 적립금 82만원 ㎡당 7,616원

월 부과액의 2년 1개월 월 6,206,430원 부과 · 79,324,000원 사용

적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,754원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 0건
합계 0만원
공개 계약 전체 74건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2025.04.23	내.외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	174,600,000원	–
2023.11.13	승강기 메인 로프 및 쉬브 교체 공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	25,620,000원	–
2022.07.27	옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰	경쟁입찰 낙찰	118,600,000원	–
2021.03.05	저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 수의계약의 대상 에 의거	주식회사 충 원	2,000,000원	21.03.05 ~ 23.03.04
2021.03.05	소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거	주식회사 충 원	3,000,000원	21.03.05 ~ 23.03.04
2021.02.02	주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 계약함	(주)충원종합관리	53,883원	21.03.06 ~ 24.03.05
2021.01.13	승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거	신영엘리베이터(주)	7,392,000원	21.02.01 ~ 22.01.31
2020.12.30	재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약에 의거	(주)대성자원	1,368,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.28	경비수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 의거	거성인더스트리(주)	53,520,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.12.28	청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 의거	거성인더스트리(주)	36,840,000원	21.01.01 ~ 21.12.31
2020.11.11	12021135688수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]에 의거	DB아파트종합보험	11,352,000원	20.11.11 ~ 21.11.11
2020.02.14	전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자로서 국토교통부 고시 [별표 7]로서 수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하고 다시 계약이 필요하여 업체 선정을 의결함	(주) 이 에스 시	15,600,000원	20.03.01 ~ 22.02.28
2019.12.30	승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 [별표2]의 9에 의거	신영엘리베이터(주)	7,392,000원	20.02.01 ~ 21.01.31
2019.12.24	재활용품수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 [별표2] 의 9에 의거	(주)대성자원	1,596,000원	20.01.01 ~ 20.12.31
2019.12.04	경비수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 [별표 2]의 9호에 의거 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여	거성인더스트리(주)	4,390,000원	20.01.01 ~ 21.12.31
2019.12.04	청소수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 [별표 2]의 9호에 의거 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 의결함	거성인더스트리(주)	3,140,000원	20.01.01 ~ 21.12.31
2019.12.03	시설광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 [별표2]의 9에 의거	애드탑	1,200,000원	20.01.01 ~ 22.12.31
2019.11.11	영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표 2]에 의거함	농협손해보함주식회사	1,519,400원	19.11.11 ~ 20.11.11
2019.11.11	어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표2]에 의거	농협손해보험주식회사	63,200원	19.11.11 ~ 20.11.11
2019.11.11	아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표 2]에 의거함	농협손해보험주식회사	1,474,800원	19.11.11 ~ 20.12.11
2019.11.11	승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표2]에 의거	농협손해보험주식회사	306,400원	19.11.11 ~ 20.11.11
2019.04.02	외곽 카메라 교체(2동 외곽CCTV 5개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV교체를 위하여 국토교통부 고시에 의거 수의계약을 체결함	JM인터네셔널	1,500,000원	19.04.02 ~ 19.04.02
2019.04.01	소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검을 위해 국토교통부 고시 [별표2}에 의거 소방시설 점검 용역업체와 계약을 체결함	(주)우성소방	1,290,000원	19.04.01 ~ 20.03.31
2019.03.21	저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의계약을 체결함	충원종합관리(주)	1,800,000원	19.04.01 ~ 21.03.31
2019.03.21	소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의계약체결	충원종합관리(주)	2,580,000원	19.04.01 ~ 21.03.31
2018.12.27	재활용품주거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약의 대상 9호에 의거 계약	(주)대성자원	1,596,000원	19.01.01 ~ 19.12.31
2018.11.01	어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표1] 수의계약의 대상에 의거	농협손해보험주식회사	76,600원	18.11.11 ~ 19.11.11
2018.11.01	영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표1] 수의계약의 대상에 의거	농협손해보험주식회사	1,345,800원	18.11.11 ~ 19.11.11
2018.11.01	아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표1] 수의계약 대상에 의거	농협손해보험주식회사	1,510,500원	18.11.11 ~ 19.11.11
2018.04.03	소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체와 재계약함	(주)우성소방	1,250,000원	18.04.02 ~ 19.04.01

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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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