기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청남도 천안서북구 두정동
두정대주파크빌 관리비 명세서
충청남도 천안시 서북구 두정고7길 10
- 세대당 28만원
- ㎡당 2,613원 천안서북구 대비 ▲높음 24%
- 작년 같은 달 ▲높음 11%
- 189세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 189세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.10.28 (21년차)
- 관리비부과면적
- 20,342㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 대주건설
- 주차
- 202대
- CCTV
- 40대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 충원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.05
막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 천안서북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 77,253원 |
합계의 27%
|
717.8 | 14,600,870 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 74,288원 | ▲높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 | 690.2 | 14,040,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,969원 | ▲높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 18.3 | 372,190 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 294원 | ▲높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 | 2.7 | 55,570 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 702원 | ▼낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 6.5 | 132,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 51,630원 |
합계의 18%
|
479.7 | 9,758,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 18,501원 | ▼낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 171.9 | 3,496,700 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,511원 | ▼낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 | 255.6 | 5,199,540 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,545원 | ▲높음 114% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 14.4 | 292,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,725원 | ▲높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 | 34.6 | 704,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 348원 | ▼낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 3.2 | 65,850 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,666원 |
합계의 4%
|
108.4 | 2,204,830 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,058원 | ▲높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 | 28.4 | 578,030 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,442원 | ▲높음 178% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 69.1 | 1,406,540 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 925원 | 비교 자료 없음 | 8.6 | 174,780 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 241원 | 비교 자료 없음 | 2.2 | 45,480 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,404원 |
합계의 33%
|
849.3 | 17,275,444 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,405원 | ▼낮음 64% 천안서북구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 | 31.6 | 643,464 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 54,830원 | ▲높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.3원 대비 | 509.4 | 10,362,860 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 938원 | ▲높음 426% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 8.7 | 177,260 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,766원 | ▲높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.9원 대비 | 220.8 | 4,491,840 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,394원 | ▲높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 22.2 | 452,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,760원 | ▲높음 87% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 25.6 | 521,600 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,312원 | ▲높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 30.8 | 625,920 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 49,263원 |
합계의 18%
|
457.7 | 9,310,650 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 49,263원 | ▲높음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 | 457.7 | 9,310,650 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 281,216원 | 중앙값 2,113원/㎡ ▲높음 24% | 2,613 | 53,149,884 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 169,676원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 5,003만 25.06
- 5,949만 25.07
- 5,857만 25.08
- 5,170만 25.09
- 4,909만 25.10
- 4,840만 25.11
- 5,031만 25.12
- 5,537만 26.01
- 5,232만 26.02
- 5,277만 26.03
- 5,252만 26.04
- 5,315만 26.05
작년 같은 달
- 2025년 5월
- 48,048,116원
- 2026년 5월
- 53,149,884원
세대당 ▲ +26,993원 (+11%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 6,454만원
2026년 5월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 8,089원
월 부과액의
1년 6개월
월 9,310,650원 부과 · 0원 사용
적립률
15.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,982원 대비
▼낮음 10%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 74건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.23 | 내.외부 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 174,600,000원 | – |
| 2023.11.13 | 승강기 메인 로프 및 쉬브 교체 공사 사업자 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,620,000원 | – |
| 2022.07.27 | 옥상 방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 118,600,000원 | – |
| 2021.03.05 | 저수조 청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 수의계약의 대상 에 의거 | 주식회사 충 원 | 2,000,000원 | 21.03.05 ~ 23.03.04 |
| 2021.03.05 | 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | 주식회사 충 원 | 3,000,000원 | 21.03.05 ~ 23.03.04 |
| 2021.02.02 | 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거하여 계약함 | (주)충원종합관리 | 53,883원 | 21.03.06 ~ 24.03.05 |
| 2021.01.13 | 승강기유지보수계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 | 신영엘리베이터(주) | 7,392,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.12.30 | 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약에 의거 | (주)대성자원 | 1,368,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.28 | 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 의거 | 거성인더스트리(주) | 53,520,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.28 | 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 수의계약의 대상에 의거 | 거성인더스트리(주) | 36,840,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.11.11 | 12021135688수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2]에 의거 | DB아파트종합보험 | 11,352,000원 | 20.11.11 ~ 21.11.11 |
| 2020.02.14 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 사업자로서 국토교통부 고시 [별표 7]로서 수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 평가하고 다시 계약이 필요하여 업체 선정을 의결함 | (주) 이 에스 시 | 15,600,000원 | 20.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2019.12.30 | 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부 고시 [별표2]의 9에 의거 | 신영엘리베이터(주) | 7,392,000원 | 20.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2019.12.24 | 재활용품수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 [별표2] 의 9에 의거 | (주)대성자원 | 1,596,000원 | 20.01.01 ~ 20.12.31 |
| 2019.12.04 | 경비수의계약 · 용역 · 경비 · 국토교통부 고시 [별표 2]의 9호에 의거 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 | 거성인더스트리(주) | 4,390,000원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.12.04 | 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 국토교통부 고시 [별표 2]의 9호에 의거 기존 사업자의 사업수행실적을 평가하여 의결함 | 거성인더스트리(주) | 3,140,000원 | 20.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2019.12.03 | 시설광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 [별표2]의 9에 의거 | 애드탑 | 1,200,000원 | 20.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2019.11.11 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표 2]에 의거함 | 농협손해보함주식회사 | 1,519,400원 | 19.11.11 ~ 20.11.11 |
| 2019.11.11 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표2]에 의거 | 농협손해보험주식회사 | 63,200원 | 19.11.11 ~ 20.11.11 |
| 2019.11.11 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표 2]에 의거함 | 농협손해보험주식회사 | 1,474,800원 | 19.11.11 ~ 20.12.11 |
| 2019.11.11 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표2]에 의거 | 농협손해보험주식회사 | 306,400원 | 19.11.11 ~ 20.11.11 |
| 2019.04.02 | 외곽 카메라 교체(2동 외곽CCTV 5개)수의계약 · 공사 · 장기수선 · CCTV교체를 위하여 국토교통부 고시에 의거 수의계약을 체결함 | JM인터네셔널 | 1,500,000원 | 19.04.02 ~ 19.04.02 |
| 2019.04.01 | 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소방시설 점검을 위해 국토교통부 고시 [별표2}에 의거 소방시설 점검 용역업체와 계약을 체결함 | (주)우성소방 | 1,290,000원 | 19.04.01 ~ 20.03.31 |
| 2019.03.21 | 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 [별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의계약을 체결함 | 충원종합관리(주) | 1,800,000원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2019.03.21 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토부고시 별표2] 수의계약의 대상 제6호에 의거 수의계약체결 | 충원종합관리(주) | 2,580,000원 | 19.04.01 ~ 21.03.31 |
| 2018.12.27 | 재활용품주거계약수의계약 · 물품 · 매각 · 국토교통부 고시 [별표2] 수의계약의 대상 9호에 의거 계약 | (주)대성자원 | 1,596,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.11.01 | 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표1] 수의계약의 대상에 의거 | 농협손해보험주식회사 | 76,600원 | 18.11.11 ~ 19.11.11 |
| 2018.11.01 | 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표1] 수의계약의 대상에 의거 | 농협손해보험주식회사 | 1,345,800원 | 18.11.11 ~ 19.11.11 |
| 2018.11.01 | 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부 고시 [별표1] 수의계약 대상에 의거 | 농협손해보험주식회사 | 1,510,500원 | 18.11.11 ~ 19.11.11 |
| 2018.04.03 | 소방시설 작동기능점검 및 종합정밀점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 계약업체와 재계약함 | (주)우성소방 | 1,250,000원 | 18.04.02 ~ 19.04.01 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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