기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정부경파크빌 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 늘푸른1길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,205원 천안서북구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 475세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
475세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2003.05.02 (23년차)
관리비부과면적
49,895㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부경건설
주차
490대
CCTV
84대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182906
두정부경파크빌 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,577원 472.0 23,548,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,350원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 460.3 22,966,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.4 319,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 78,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.7 185,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,844원 465.0 23,201,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,852원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 189.0 9,429,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,892원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 237.0 11,823,560
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,397원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 32.3 1,613,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 704원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 334,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,435원 51.7 2,581,652
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,193원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.9 1,041,652
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,242원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 30.9 1,540,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,753원 816.4 40,732,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,206원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 116.2 5,797,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,657원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 399.1원 대비 406.1 20,262,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -16원 비교 자료 없음 -0.1 -7,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,429원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 242.1 12,078,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.4 1,117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,103원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.5 524,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,021원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 19.2 959,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,017원 400.0 19,958,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,017원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 400.0 19,958,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,626원 중앙값 2,143원/㎡ 높음 3% 2,205 110,022,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,538,124원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 722만 25.04
  2. 1억 745만 25.05
  3. 1억 1,024만 25.06
  4. 1억 2,837만 25.07
  5. 1억 3,077만 25.08
  6. 1억 1,273만 25.09
  7. 1억 864만 25.10
  8. 1억 917만 25.11
  9. 1억 1,131만 25.12
  10. 1억 1,276만 26.01
  11. 1억 902만 26.02
  12. 1억 1,002만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
108,389,690원
2026년 3월
110,022,464원

세대당 ▲ +3,437원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,563만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 14,944원
월 부과액의 3년 1개월 월 19,958,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,649원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 8,754만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.09 전기설비 점검업체 선정 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 별표2 제6항 해당 견적의뢰결과 최저가 제안업체 (주)굿모닝관리 2,400,000원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.11.18 안내방송 음성전환 프로그램 사용 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표2 제6항 해당 견적의뢰결과 최저가 제안업체 이지스엔터프라이즈(주) 720,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.08.12 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 [별표2] 제9호(기존사업자재계약)의 수의계약 대상 신우회계법인&기웅정보통신(주) 1,650,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.08.05 승강기 내부 영상모니터 (타운보드)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 선정지침 [별표2] 제9호(기존사업자재계약)의 수의계약 대상 (주)이마트&타운보드중앙(주) 1,036,360원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.04.22 외부 회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 해당 회계법인 원지 1,000,000원 26.04.22 ~ 26.07.21
2026.03.27 수목 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 해당 견적의뢰결과 최저가 제안업체 (주)하나나무병원 2,700,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.27 저수조 청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6항 해당 견적의뢰결과 최저가 제안업체 (주)한빛티엠 3,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 제9항 해당 (주)앰앰아이 124,742,400원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침 별표2 제9항 해당 거성인더스트리(주) 149,892,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.09.10 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 의한 수의계약 (주)애드탑 2,000,000원 25.10.01 ~ 28.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법