기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정5차푸르지오 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정고1길 9

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,927원 천안서북구 대비 낮음 6%
  • 392세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.04.17 (22년차)
관리비부과면적
48,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
445대
CCTV
77대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182909
두정5차푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,687원 458.5 22,221,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,457원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 440.4 21,347,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 906원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.3 355,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 439원 높음 45% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 172,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 795원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.4 311,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,898원 419.8 20,344,027
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,467원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 141.3 6,847,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,043원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 234.9 11,384,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.5 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,905원 높음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 31.6 1,530,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 266,567
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,530원 52.8 2,559,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,173원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 33.7 1,635,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,357원 낮음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.1 923,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,921원 678.7 32,896,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,145원 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 17.4 841,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,386원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 423.7 20,535,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 -12원 비교 자료 없음 -0.1 -4,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,803원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 176.3 8,546,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 19.0 920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,041원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.5 800,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,211원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 26.0 1,258,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,213원 317.2 15,371,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,213원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 317.2 15,371,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,248원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 6% 1,927 93,393,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,808,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,869만 25.01
  2. 9,694만 25.02
  3. 9,698만 25.03
  4. 9,339만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,781만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 226만원 ㎡당 18,318원
월 부과액의 4년 10개월 월 15,371,440원 부과 · 0원 사용
적립률 10.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 14억 7,637만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,200,000원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.07.24 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 건설안전기술(주) 380,000원 26.10.26 ~ 26.11.30
2026.06.26 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰된 후 수의계약(입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 의결) 현대엘리베이터(주) 690,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰된 후 수의계약(입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 의결) 현대엘리베이터(주) 690,000,000원 26.06.25 ~ 26.11.30
2026.06.19 수전설비안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)헌국이엘에스 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 다산인프라(주) 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 다산인프라(주) 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 승강기 교체 공사 기술감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)브이티코리아 2,800,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.04.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 562,200원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.03 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,133,900원 26.04.28 ~ 27.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법