기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정5차푸르지오 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정고1길 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,157원 천안서북구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 392세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2004.04.17 (22년차)
관리비부과면적
48,467㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
445대
CCTV
77대
승강기
14대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182909
두정5차푸르지오 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,504원 481.3 23,325,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,943원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 460.6 22,321,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 5.1 245,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 382원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.1 149,660
A04 피복비 직원 근무복 537원 비교 자료 없음 4.3 210,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 비교 자료 없음 2.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.1 293,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,296원 423.0 20,500,067
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,141원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 138.6 6,719,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,767원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 240.8 11,668,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.5 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,905원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 31.6 1,530,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 266,567
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,209원 42.1 2,041,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,317원 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 18.7 908,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,891원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 23.4 1,133,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,468원 820.7 39,775,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,712원 낮음 81% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 21.9 1,063,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,063원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 472.1원 대비 526.2 25,504,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 97원 낮음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.8 38,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,964원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 210.0 10,178,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.9 917,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,079원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.8 814,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,211원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 26.0 1,258,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,229원 390.1 18,905,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,229원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 390.1 18,905,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,705원 중앙값 2,249원/㎡ 낮음 4% 2,157 104,548,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,589,565원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,694만 25.02
  2. 9,698만 25.03
  3. 9,339만 25.04
  4. 9,504만 25.05
  5. 9,753만 25.06
  6. 1억 1,411만 25.07
  7. 1억 1,536만 25.08
  8. 1억 124만 25.09
  9. 9,828만 25.10
  10. 9,687만 25.11
  11. 1억 52만 25.12
  12. 1억 455만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
98,687,257원
2026년 1월
104,548,187원

세대당 ▲ +14,951원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,401만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 236만원 ㎡당 19,065원
월 부과액의 4년 1개월 월 18,905,600원 부과 · 0원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 14억 7,637만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 승강기 전면교체공사 폐자재(고철류 등) 매각 사업자 선정경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가낙찰 경쟁입찰 낙찰 32,200,000원 26.10.19 ~ 26.11.30
2026.07.24 재해예방기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 건설안전기술(주) 380,000원 26.10.26 ~ 26.11.30
2026.06.26 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰된 후 수의계약(입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 의결) 현대엘리베이터(주) 690,000,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.25 승강기 전면 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰된 후 수의계약(입주자대표회의 구성원 과반수 찬성 의결) 현대엘리베이터(주) 690,000,000원 26.06.25 ~ 26.11.30
2026.06.19 수전설비안전점검(직무고시)수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)헌국이엘에스 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 다산인프라(주) 4,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 다산인프라(주) 1,300,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.17 승강기 교체 공사 기술감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)브이티코리아 2,800,000원 26.04.17 ~ 27.04.16
2026.04.03 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 562,200원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.03 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 3,133,900원 26.04.28 ~ 27.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법