기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정극동늘푸른 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 늘푸른6길 41

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,932원 천안서북구 대비 낮음 10%
  • 1,452세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,452세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
1996.12.27 (30년차)
관리비부과면적
137,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설주식회사
주차
1,157대
CCTV
192대
승강기
34대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182910
두정극동늘푸른 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,792원 315.6 43,257,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,521원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 302.1 41,412,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.4 874,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.1 154,890
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 1.4 186,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 222원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 323,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 211원 낮음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 2.2 306,798
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,525원 471.6 64,650,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,656원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 218.8 29,992,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,467원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 206.2 28,265,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,157원 높음 153% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.3 1,680,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,691원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 28.5 3,907,750
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 805,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,375원 46.3 6,353,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,921원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 30.9 4,241,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 531원 낮음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 5.6 771,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.6 88,600
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 862원 비교 자료 없음 9.1 1,251,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,239원 744.0 101,986,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,423원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 78.6 10,777,842
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,596원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 387.6 53,137,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,622원 높음 719% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 17.2 2,355,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,050원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 180.6 24,755,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.5 3,352,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 8.5 1,162,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,439원 높음 124% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 47.0 6,445,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,507원 354.9 48,651,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,507원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 354.9 48,651,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,437원 중앙값 2,139원/㎡ 낮음 10% 1,932 264,899,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,247,892원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,840만 25.01
  2. 2억 6,490만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,569만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,522원
월 부과액의 7개월 월 48,651,680원 부과 · 0원 사용
적립률 0.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 8,650만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 국선로비폰 시스템 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,500,000원 26.10.12 ~ 26.12.31
2026.08.24 로비폰시스템 설치공사 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 씨아이즈 800,000원 26.08.24 ~ 27.02.01
2026.07.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 성율회계사무소 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 현대엘리베이터 69,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 시설물 정밀안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 한국구조물진단연구원 3,120,000원 26.06.25 ~ 26.08.04
2026.05.27 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 다온소방 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.06 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 비전종합관리 5,000,000원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.05.06 세대실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 비전종합관리 20,400,000원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.05.04 알뜰장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 자연유통 40,000,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.06 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 타운보드 중앙 6,534,000원 26.05.21 ~ 29.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법