기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정극동늘푸른 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 늘푸른6길 41

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,913원 천안서북구 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 1,452세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,452세대
동수 · 최고층
13개 동 · 22층
사용승인
1996.12.27 (30년차)
관리비부과면적
137,078㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설주식회사
주차
1,157대
CCTV
192대
승강기
34대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182910
두정극동늘푸른 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,688원 335.7 46,010,691
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,847원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 316.2 43,337,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,032원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.9 1,498,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 156,120
A04 피복비 직원 근무복 206원 비교 자료 없음 2.2 299,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 421원 낮음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.5 611,109
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,808원 474.6 65,061,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,288원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 225.5 30,910,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,905원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 221.4 30,354,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,061원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 21.8 2,992,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 554원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 805,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,482원 36.9 5,055,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,854원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 30.2 4,144,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 566원 낮음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 6.0 822,480
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 61원 비교 자료 없음 0.6 88,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,105원 710.8 97,436,169
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,499원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 79.4 10,888,871
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,190원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 372.8 51,095,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,619원 높음 844% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 17.1 2,350,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,046원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 191.2 26,203,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 24.2 3,317,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 835원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 8.8 1,212,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,631원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 17.3 2,367,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,507원 354.9 48,651,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,507원 높음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 354.9 48,651,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,589원 중앙값 2,192원/㎡ 낮음 13% 1,913 262,215,797

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,503,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,894만 25.03
  2. 2억 5,803만 25.04
  3. 2억 6,466만 25.05
  4. 2억 7,254만 25.06
  5. 3억 577만 25.07
  6. 3억 385만 25.08
  7. 2억 7,208만 25.09
  8. 2억 6,873만 25.10
  9. 2억 6,676만 25.11
  10. 2억 7,753만 25.12
  11. 2억 8,040만 26.01
  12. 2억 6,222만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
264,899,204원
2026년 2월
262,215,797원

세대당 ▼ -1,848원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,643만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 59만원 ㎡당 6,248원
월 부과액의 1년 6개월 월 48,651,680원 부과 · 64,680,000원 사용
적립률 21.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3억 8,650만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 국선로비폰 시스템 설치 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 87,500,000원 26.10.12 ~ 26.12.31
2026.08.24 로비폰시스템 설치공사 설계및 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 씨아이즈 800,000원 26.08.24 ~ 27.02.01
2026.07.20 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 성율회계사무소 1,000,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 현대엘리베이터 69,360,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.25 시설물 정밀안전점검 표준계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 한국구조물진단연구원 3,120,000원 26.06.25 ~ 26.08.04
2026.05.27 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 다온소방 4,300,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.06 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 비전종합관리 5,000,000원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.05.06 세대실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 비전종합관리 20,400,000원 26.05.25 ~ 28.05.24
2026.05.04 알뜰장터 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 자연유통 40,000,000원 26.05.21 ~ 27.05.20
2026.04.06 타운보드 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2의 1에 의거 타운보드 중앙 6,534,000원 26.05.21 ~ 29.05.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법