기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

한성필하우스1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 부성6길 11

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,147원 천안서북구 대비 높음 4%
  • 600세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.08.26 (24년차)
관리비부과면적
59,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)한성종합건설
주차
611대
CCTV
88대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182913
한성필하우스1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,276원 406.4 24,165,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,596원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 369.3 21,957,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,308원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.2 784,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.0 61,510
A04 피복비 직원 근무복 249원 비교 자료 없음 2.5 149,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 58원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,962원 높음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.8 1,177,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,955원 443.6 26,372,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,870원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 220.7 13,122,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,583원 낮음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 197.6 11,750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 20.4 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 290,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,833원 99.2 5,899,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,475원 높음 139% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 65.3 3,885,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,954원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 29.8 1,772,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 403원 비교 자료 없음 4.1 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,941원 796.6 47,364,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,057원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 101.5 6,033,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,686원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 370.2 22,011,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 59원 낮음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 35,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,474원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 257.1 15,284,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.8 1,355,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,465원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.8 879,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,513원 높음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.4 1,507,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 430원 비교 자료 없음 4.3 257,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,704원 400.7 23,822,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,704원 높음 74% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 400.7 23,822,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,708원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 4% 2,147 127,624,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,738,585원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,096만 25.01
  2. 1억 2,784만 25.02
  3. 1억 2,723만 25.03
  4. 1억 2,762만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 5,783만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 193만원 ㎡당 19,473원
월 부과액의 4년 1개월 월 23,822,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 132% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 7,455만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조5항[별표2]1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 161,300원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조5항[별표2]1에 의거 수의계약 DB손해보험 116,200원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.28 화재보험.영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조5항[별표2]1에 의거 수의계약 KB손해보험 10,514,700원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.28 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조5항[별표2]1에 의거 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 3,785,200원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.01 전기차 충전구역 화재감지 및 경보설비 구축 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 퀀텀테크 200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.24 승강기 내 타운보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 타운보드중앙 주식회사 2,224,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.07.24 전기설비점검 및 측정 시험수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 (주)한국전기안전관리 1,600,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.24 장기수선계획서 검토 및 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]1에 의거 수의계약 NH농협손해보험 679,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.22 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 주식회사 다온소방 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법