기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

한성필하우스1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 부성6길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,192원 천안서북구 대비 높음 6%
  • 600세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
600세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2002.08.26 (24년차)
관리비부과면적
59,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)한성종합건설
주차
611대
CCTV
88대
승강기
20대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182913
한성필하우스1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,440원 408.1 24,263,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,249원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 417.7원 대비 375.9 22,349,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 795원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 8.0 476,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 110,770
A04 피복비 직원 근무복 291원 높음 141% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.9 174,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,921원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 19.4 1,152,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,223원 456.4 27,133,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,956원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.5원 대비 221.6 13,173,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,583원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 256.2원 대비 197.6 11,750,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,183원 높음 93% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 11.9 710,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,017원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 20.4 1,210,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 484원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.9 290,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,446원 95.3 5,667,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,739원 높음 116% 천안서북구 중앙값 ㎡당 31.5원 대비 68.0 4,043,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,371원 높음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 23.9 1,422,520
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 336원 비교 자료 없음 3.4 201,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,356원 831.1 49,413,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,997원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 91.9원 대비 111.0 6,598,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,575원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 396.6원 대비 389.3 23,144,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 46원 낮음 75% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 27,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,396원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 266.4 15,837,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,242원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.6 1,345,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,617원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.3 970,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,484원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 25.1 1,490,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,704원 400.7 23,822,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,704원 높음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 400.7 23,822,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,170원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 6% 2,192 130,302,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,633,495원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,096만 25.01
  2. 1억 2,784만 25.02
  3. 1억 2,723만 25.03
  4. 1억 2,762만 25.04
  5. 1억 2,856만 25.05
  6. 1억 3,218만 25.06
  7. 1억 5,779만 25.07
  8. 1억 5,479만 25.08
  9. 1억 3,508만 25.09
  10. 1억 3,356만 25.10
  11. 1억 3,030만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,424만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 14,872원
월 부과액의 3년 1개월 월 23,822,550원 부과 · 1,501,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,878원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 6억 7,455만원
  • 공개 계약 전체 209건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조5항[별표2]1에 의거 수의계약 메리츠화재해상보험주식회사 161,300원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.28 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조5항[별표2]1에 의거 수의계약 DB손해보험 116,200원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.28 화재보험.영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조5항[별표2]1에 의거 수의계약 KB손해보험 10,514,700원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.28 풍수해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조5항[별표2]1에 의거 수의계약 삼성화재해상보험주식회사 3,785,200원 26.10.12 ~ 27.10.12
2026.09.01 전기차 충전구역 화재감지 및 경보설비 구축 감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 퀀텀테크 200,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.24 승강기 내 타운보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 타운보드중앙 주식회사 2,224,000원 26.08.31 ~ 28.08.30
2026.07.24 전기설비점검 및 측정 시험수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 (주)한국전기안전관리 1,600,000원 26.08.06 ~ 27.08.05
2026.06.24 장기수선계획서 검토 및 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 900,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]1에 의거 수의계약 NH농협손해보험 679,900원 26.07.07 ~ 27.07.07
2026.05.22 소방시설 작동점검 및 종합점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항[별표2]6에 의거 수의계약 주식회사 다온소방 3,000,000원 26.08.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법