기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정3차푸르지오아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 142

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,377원 천안서북구 대비 높음 11%
  • 326세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.09.09 (23년차)
관리비부과면적
32,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
333대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182915
두정3차푸르지오아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,548원 534.4 17,130,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,955원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 508.0 16,285,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 575원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.8 187,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.8 89,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 낮음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.7 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,671원 높음 59% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 17.0 544,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,275원 572.3 18,345,787
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,154원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 184.6 5,918,187
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,118원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 336.8 10,796,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.8 186,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,891원 높음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 39.6 1,268,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,334원 54.2 1,738,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,923원 낮음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.6 627,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,411원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 34.7 1,111,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,045원 915.7 29,354,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,845원 낮음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 69.6 2,231,574
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,110원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 529.9 16,987,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 476원 높음 131% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.8 155,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,128원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 235.2 7,539,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,377원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.2 775,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,607원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.3 523,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,726원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.7 888,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 777원 비교 자료 없음 7.9 253,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,508원 300.1 9,619,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,508원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.1 9,619,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,711원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 11% 2,377 76,189,691

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 751,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,650만 25.01
  2. 7,619만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,727만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 20,814원
월 부과액의 5년 9개월 월 9,619,720원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 7,276만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 1,998,000원 26.09.02 ~ 28.09.02
2026.08.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 디비손해보험보(주) 50,700원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 5,646,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 잡수입 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 90,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 2,022,100원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 349,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 전산프로그램 등 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 재계약 하나전산(주) 3,120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.12 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조(위탁관리) 1항 및 관리규약 제51조(주택관리업자의 재계약 등)에 의거 재계약 (주)충원 5,760,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 재계약 (주)충원 79,088,712원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)에프씨방재 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법