기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정3차푸르지오아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성정두정로 142

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,306원 천안서북구 대비 높음 12%
  • 326세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
326세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.09.09 (23년차)
관리비부과면적
32,058㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
333대
CCTV
52대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182915
두정3차푸르지오아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,807원 547.2 17,541,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,747원 높음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 516.0 16,543,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 739원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 240,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.7 85,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,953원 높음 61% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.9 636,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,982원 559.1 17,924,237
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,154원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 184.6 5,918,187
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,118원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 336.8 10,796,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 186,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,598원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 26.4 847,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 176,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,329원 74.5 2,389,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,143원 높음 54% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 42.1 1,350,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,186원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.4 1,038,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,099원 824.7 26,438,155
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,883원 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 49.7 1,591,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,163원 높음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 469.4 15,049,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 697원 높음 245% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 7.1 227,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,638원 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 230.2 7,379,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,362원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.0 770,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,630원 높음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.6 531,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,726원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.7 888,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,508원 300.1 9,619,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,508원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.1 9,619,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,725원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 12% 2,306 73,912,463

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 524,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,650만 25.01
  2. 7,619만 25.02
  3. 7,223만 25.03
  4. 7,391만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,789만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 214만원 ㎡당 21,769원
월 부과액의 6년 1개월 월 9,619,720원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 159% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 2억 7,276만원
  • 공개 계약 전체 212건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 1,998,000원 26.09.02 ~ 28.09.02
2026.08.26 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 디비손해보험보(주) 50,700원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 5,646,900원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 승강기배상보험수의계약 · 기타 · 잡수입 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 90,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재보험(주) 2,022,100원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 재난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험(주) 349,300원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.26 전산프로그램 등 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 재계약 하나전산(주) 3,120,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.12 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조(위탁관리) 1항 및 관리규약 제51조(주택관리업자의 재계약 등)에 의거 재계약 (주)충원 5,760,000원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.28 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가 재계약 (주)충원 79,088,712원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.06.30 소방시설 자체점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 (주)에프씨방재 1,600,000원 26.08.01 ~ 27.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법