기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정역푸르지오 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정역길 48

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,794원 천안서북구 대비 낮음 13%
  • 937세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
117,217㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,170대
CCTV
222대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182919
두정역푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,574원 324.3 38,017,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,106원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 288.6 33,830,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 875,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 341,300
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.4 169,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.6 73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,911원 높음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 23.3 2,728,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,851원 414.5 48,584,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,557원 낮음 11% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 172.3 20,198,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,686원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 205.3 24,067,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,137원 높음 70% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.1 1,065,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 24.6 2,880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 96원 비교 자료 없음 0.8 90,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.4 283,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,155원 49.2 5,767,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,155원 높음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 49.2 5,767,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,873원 766.4 89,833,163
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,743원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 109.9 12,877,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,088원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 400.4 46,932,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -870
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,745원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 213.8 25,060,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.7 2,190,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 낮음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 14.1 1,657,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 178원 비교 자료 없음 1.4 166,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,025원 240.0 28,133,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,025원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 240.0 28,133,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,478원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 13% 1,794 210,336,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,332,704원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,512만 25.01
  2. 2억 2,518만 25.02
  3. 2억 182만 25.03
  4. 2억 1,034만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 152만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 107만원 ㎡당 8,544원
월 부과액의 3년 월 28,133,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 2,950만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 천일공인회계감사반 1,050,000원 26.07.16 ~ 26.08.16
2026.07.13 어린이놀이시설 교체 및 바닥탄성 고무매트 등 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 117,800,000원 –
2026.03.25 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 114,000,000원 –
2026.03.05 경비(보안)용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제89조의6 에 의거 사업수행실적 평가 결과 재계약이 필요하다 평가 되어 2주간 평가 결과를 공고 후 이의 제기가 없어 입주자대표회의 결의로 재계약 시행함 지피에스 시큐리티 585,144,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 알뜰시장 업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 2회 입찰 공고에도 응찰업체 미달로 유찰 되어 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 진행함. 한울타리 이벤트 5,100,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2025.10.15 재활용 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰 업체 중 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,409,080원 –
2025.09.29 승강기유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제89조의6 에 의거 사업수행실적 평가 결과 재계약이 필요하다 평가 되어 2주간 평가 결과를 공고 후 이의 제기가 없어 입주자대표회의 결의로 재계약 시행함 주식회사 대경엘리베이터 36,654,545원 25.10.08 ~ 27.10.07
2025.09.22 아스팔트 포장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 55,300,000원 –
2025.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 천일공인회계사감사반 1,100,000원 25.09.03 ~ 25.10.03
2025.07.24 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제89조의6 에 의거 사업수행실적 평가 결과 재계약이 필요하다 평가 되어 2주간 평가 결과를 공고 후 이의 제기가 없어 입주자대표회의 결의로 재계약 시행함 (주)금강종합관리 14,400,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법