기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

두정역푸르지오 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정역길 48

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,065원 천안서북구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 0%
  • 937세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
937세대
동수 · 최고층
12개 동 · 27층
사용승인
2009.11.26 (17년차)
관리비부과면적
117,217㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
1,170대
CCTV
222대
승강기
21대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182919
두정역푸르지오 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,006원 335.8 39,359,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,500원 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 299.8 35,137,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 934원 낮음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.5 875,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 364원 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.9 341,300
A04 피복비 직원 근무복 181원 비교 자료 없음 1.4 169,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 0.9 107,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,911원 높음 107% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 23.3 2,728,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,962원 415.4 48,688,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,138원 낮음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 177.0 20,743,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,351원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.7원 대비 210.6 24,691,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,074원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 24.6 2,880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 96원 비교 자료 없음 0.8 90,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 303원 낮음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.4 283,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,702원 53.6 6,279,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,702원 높음 132% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 53.6 6,279,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,666원 980.6 114,938,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,492원 높음 89% 천안서북구 중앙값 ㎡당 86.5원 대비 163.8 19,200,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,252원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 663.4원 대비 553.6 64,888,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -350
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,919원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 217.4원 대비 215.2 25,223,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,321원 낮음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.6 2,175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,014원 낮음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 8.1 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.9 2,333,980
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 178원 비교 자료 없음 1.4 166,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,027원 280.0 32,820,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,027원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 280.0 32,820,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,363원 중앙값 2,422원/㎡ 낮음 15% 2,065 242,085,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,742,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,552만 25.08
  2. 2억 4,876만 25.09
  3. 2억 807만 25.10
  4. 2억 920만 25.11
  5. 2억 1,118만 25.12
  6. 2억 3,320만 26.01
  7. 2억 3,394만 26.02
  8. 2억 1,162만 26.03
  9. 2억 1,796만 26.04
  10. 2억 1,126만 26.05
  11. 2억 2,501만 26.06
  12. 2억 4,209만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
242,282,944원
2026년 7월
242,085,938원

세대당 ▼ -210원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,332만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 9,925원
월 부과액의 2년 11개월 월 32,820,210원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 8억 2,950만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 천일공인회계감사반 1,050,000원 26.07.16 ~ 26.08.16
2026.07.13 어린이놀이시설 교체 및 바닥탄성 고무매트 등 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 117,800,000원 –
2026.03.25 옥상 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 114,000,000원 –
2026.03.05 경비(보안)용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 관리규약 제89조의6 에 의거 사업수행실적 평가 결과 재계약이 필요하다 평가 되어 2주간 평가 결과를 공고 후 이의 제기가 없어 입주자대표회의 결의로 재계약 시행함 지피에스 시큐리티 585,144,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.29 알뜰시장 업체 선정 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 2회 입찰 공고에도 응찰업체 미달로 유찰 되어 입주자대표회의 결의에 의한 수의계약 진행함. 한울타리 이벤트 5,100,000원 26.02.03 ~ 27.02.02
2025.10.15 재활용 수거 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 응찰 업체 중 최고가 경쟁입찰 낙찰 6,409,080원 –
2025.09.29 승강기유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제89조의6 에 의거 사업수행실적 평가 결과 재계약이 필요하다 평가 되어 2주간 평가 결과를 공고 후 이의 제기가 없어 입주자대표회의 결의로 재계약 시행함 주식회사 대경엘리베이터 36,654,545원 25.10.08 ~ 27.10.07
2025.09.22 아스팔트 포장 공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰구비서류 적정업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 55,300,000원 –
2025.09.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 선정 천일공인회계사감사반 1,100,000원 25.09.03 ~ 25.10.03
2025.07.24 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제89조의6 에 의거 사업수행실적 평가 결과 재계약이 필요하다 평가 되어 2주간 평가 결과를 공고 후 이의 제기가 없어 입주자대표회의 결의로 재계약 시행함 (주)금강종합관리 14,400,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법