기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

천안펜타폴리스2차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정로 212

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,078원 천안서북구 대비 높음 44%
  • 260세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2013.11.01 (13년차)
관리비부과면적
9,385㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
흥한건설(주)
주차
55대
CCTV
100대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182923
천안펜타폴리스2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,291원 866.9 8,135,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,585원 높음 99% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 819.6 7,691,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 높음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 19.6 184,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 높음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.3 40,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 415원 높음 421% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 11.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 11.8 111,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,121원 834.5 7,831,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,565원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 181.9 1,706,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,906원 높음 129% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 606.9 5,695,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 888원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.6 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 284% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.1 198,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,506원 124.8 1,171,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,506원 높음 476% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 124.8 1,171,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,455원 1,037.7 9,738,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,951원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 192.6 1,807,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,530원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 458.0 4,297,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 454원 높음 499% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 12.6 118,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,680원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 240.5 2,256,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 188% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 63.7 597,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,542원 높음 236% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 70.4 661,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,710원 213.6 2,004,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,710원 낮음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 213.6 2,004,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,084원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 44% 3,078 28,881,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 129,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,035만 25.01
  2. 2,888만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,911만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 14,823원
월 부과액의 5년 9개월 월 2,004,560원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 7,565만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.30 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적후 선정 포스원회계법인 800,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.03.23 옥상방수공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 57,000,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.02.25 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 비교견적후 선정 현대엘리베이터(주) 4,620,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.09 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적후 선정 다산인프라 주식회사 1,000,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.02 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 주식회사 충원 1,890,909원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.19 소방시설의 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적후 선정 주식회사 범창소방 4,800,000원 25.11.25 ~ 27.11.24
2025.11.12 주택화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 선정 메리츠화재 4,571,300원 25.12.07 ~ 26.12.07
2025.10.30 승강기유지관리 변경계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 변경계약서 현대엘리베이터(주) 840,000원 25.12.01 ~ 26.03.31
2025.10.14 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 선정 DB손해보험 94,700원 25.11.01 ~ 26.12.07
2025.10.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적후 선정 현대해상화재보험 35,100원 25.11.01 ~ 26.12.07
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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