기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

프라지움1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정상가1길 27

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,296원 천안서북구 대비 높음 60%
  • 216세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2013.04.05 (13년차)
관리비부과면적
7,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
50대
CCTV
34대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182925
프라지움1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,422원 973.0 7,219,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,666원 높음 129% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 951.0 7,055,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 491원 높음 37% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.3 106,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 190원 높음 126% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 5.5 41,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 74원 낮음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 2.2 15,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,858원 781.9 5,801,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,304원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 154.4 1,145,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,890원 높음 119% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 579.1 4,296,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 200원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.8 43,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,105원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 32.2 238,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 높음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.4 77,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,270원 269.9 2,002,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,611원 높음 497% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 163.3 1,211,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,659원 높음 372% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 106.5 790,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,602원 1,036.5 7,689,981
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,398원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 69.8 517,931
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,597원 높음 47% 천안서북구 중앙값 ㎡당 388.5원 대비 570.5 4,232,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,246원 높음 1664% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 36.3 269,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,021원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 233.5 1,732,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,407원 높음 221% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 70.1 520,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 744원 높음 71% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.7 160,730
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,189원 높음 60% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 34.6 256,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,078원 235.2 1,744,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,078원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 235.2 1,744,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,229원 중앙값 2,059원/㎡ 높음 60% 3,296 24,457,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 160,920원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,623만 25.01
  2. 2,575만 25.02
  3. 2,462만 25.03
  4. 2,446만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,950만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 12,063원
월 부과액의 4년 3개월 월 1,744,820원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 8,796만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 바로회계법인 858,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.07.02 건물 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 적용 메리츠화재 647,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.02 건물 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 적용 메리츠화재 3,414,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.02 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 적용 kb손해보험 72,600원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.02 근생 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 적용 kb손해보험 387,300원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.04 외부균열보수 및 재도장등 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,700,000원 –
2026.05.29 소방시설의 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 적용 주식회사 범창소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1호 적용 하나전산주식회사 2,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.10.27 외부균열보수,재도장 및 옥상방수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 108,600,000원 –
2025.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1호 적용 대한주택관리사협회 공제사업단 20,300원 25.09.28 ~ 26.09.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법