기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

프라지움1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정상가1길 27

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,527원 천안서북구 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 0%
  • 216세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2013.04.05 (13년차)
관리비부과면적
7,419㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
프라지움
주차
50대
CCTV
34대
승강기
2대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182925
프라지움1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,545원 1,063.9 7,893,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,894원 높음 133% 천안서북구 중앙값 ㎡당 436.6원 대비 1,015.9 7,537,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 512원 높음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 14.9 110,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 높음 182% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 7.6 56,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 877원 높음 129% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 25.5 189,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,332원 824.8 6,119,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,181원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 179.9 1,335,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,488원 높음 124% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.8원 대비 596.5 4,425,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 200원 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.8 43,200
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,105원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 32.2 238,690
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 358원 높음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.4 77,420
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,261원 124.1 920,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 582원 낮음 31% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 16.9 125,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,680원 높음 349% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 107.1 794,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,495원 1,266.3 9,394,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,058원 높음 124% 천안서북구 중앙값 ㎡당 117.9원 대비 263.7 1,956,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 18,798원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 472.1원 대비 547.3 4,060,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,928원 높음 1800% 천안서북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 56.1 416,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,428원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 274.5 2,036,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,211원 높음 196% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 64.4 477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 926원 높음 112% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 27.0 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,147원 높음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.4 247,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,505원 247.6 1,837,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,505원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 247.6 1,837,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 121,139원 중앙값 2,249원/㎡ 높음 57% 3,527 26,166,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 174,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,575만 25.02
  2. 2,462만 25.03
  3. 2,446만 25.04
  4. 2,493만 25.05
  5. 2,697만 25.06
  6. 2,922만 25.07
  7. 3,034만 25.08
  8. 3,020만 25.09
  9. 2,639만 25.10
  10. 2,619만 25.11
  11. 2,615만 25.12
  12. 2,617만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
26,225,240원
2026년 1월
26,166,060원

세대당 ▼ -273원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,789만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 7,802원
월 부과액의 2년 8개월 월 1,837,130원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 1억 8,796만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약 바로회계법인 858,000원 26.08.17 ~ 26.09.30
2026.07.02 건물 주택 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 적용 메리츠화재 647,000원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.02 건물 영업배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 적용 메리츠화재 3,414,200원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.02 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 적용 kb손해보험 72,600원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.07.02 근생 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 적용 kb손해보험 387,300원 26.07.10 ~ 27.07.10
2026.06.04 외부균열보수 및 재도장등 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 68,700,000원 –
2026.05.29 소방시설의 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 적용 주식회사 범창소방 2,400,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.30 XPERP공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1호 적용 하나전산주식회사 2,880,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2025.10.27 외부균열보수,재도장 및 옥상방수공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 108,600,000원 –
2025.09.18 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약 대상 1호 적용 대한주택관리사협회 공제사업단 20,300원 25.09.28 ~ 26.09.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법