기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

하이스타운1차 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 두정상가8길 30

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,160원 천안서북구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 180세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
180세대
동수 · 최고층
1개 동 · 12층
사용승인
2013.05.27 (13년차)
관리비부과면적
8,548㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
혼합
시공사
하이스종합건설주식회사
주차
104대
CCTV
25대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33182926
하이스타운1차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,412원 1,061.6 9,074,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,229원 높음 128% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 1,015.6 8,681,188
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,187원 높음 136% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 25.0 213,637
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 509원 높음 297% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 10.7 91,649
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 281% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.0 34,194
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 297원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.3 53,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 12,426원 261.7 2,236,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,952원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 230.6 1,971,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 978원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 20.6 176,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 497원 높음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.5 89,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,775원 142.7 1,219,434
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 906원 낮음 21% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.1 163,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,869원 높음 389% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 123.6 1,056,434
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,966원 694.2 5,933,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,370원 높음 98% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 176.3 1,506,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 14,151원 낮음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 298.0 2,547,150
D09 수도료(공용) 공용 수도 89원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 15,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,176원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 172.2 1,471,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 높음 110% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 45.9 392,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 102,579원 중앙값 2,111원/㎡ 높음 2% 2,160 18,464,252

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 213,971원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,797만 25.05
  2. 1,977만 25.06
  3. 2,372만 25.07
  4. 2,545만 25.08
  5. 2,512만 25.09
  6. 1,826만 25.10
  7. 1,772만 25.11
  8. 1,781만 25.12
  9. 1,848만 26.01
  10. 1,862만 26.02
  11. 1,779만 26.03
  12. 1,846만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
17,734,161원
2026년 4월
18,464,252원

세대당 ▲ +4,056원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 206만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 위탁관리의 성실, 투명화로 대표님 계약체결 주식회사충원 1,260,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.02.09 소도계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 비교견적 다산인프라(주) 800,000원 26.02.09 ~ 27.02.08
2024.01.15 공동주택 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 위탁관리의 성실, 투명화로 대표님 계약체결 (주)충원종합관리 100,000원 24.01.18 ~ 27.01.18
2021.05.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 견적 최저가 계약 (주)충원종합관리 2,120,000원 21.06.01 ~ 23.05.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법