기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 저리

성거삼일원앙 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성거길 103

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,539원 천안서북구 대비 낮음 25%
  • 494세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 11층
사용승인
1998.05.06 (28년차)
관리비부과면적
33,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택공사
주차
297대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185503
성거삼일원앙 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,032원 481.0 16,317,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,439원 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 457.8 15,530,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.9 336,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.6 88,990
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 낮음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 16,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 597원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.7 295,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,466원 632.9 21,472,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,925원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 246.5 8,360,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,595원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 358.1 12,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,603원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 23.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 343원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 169,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,445원 64.7 2,195,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,470원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 21.4 726,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,975원 높음 92% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 43.3 1,469,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,152원 118.7 4,027,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,470원 낮음 76% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 21.4 726,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,232원 높음 1481% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 32.5 1,102,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 31.2 1,057,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 911원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,398원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.4 690,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,619원 242.0 8,209,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,619원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 242.0 8,209,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 105,713원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 25% 1,539 52,222,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,323,621원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,507만 25.01
  2. 5,534만 25.02
  3. 5,215만 25.03
  4. 5,222만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,428만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 9,559원
월 부과액의 3년 4개월 월 8,209,620원 부과 · 2,313,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 5,913만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1호 의거(입주자대표회의 의결) KB손해보험 391,200원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.23 승강기배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1호 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재보험 66,400원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1호 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재보험 5,773,800원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.23 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1호 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재보험 2,179,400원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1호 의거(입주자대표회의 의결) DB손해보험 67,500원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.11 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의거(입주자대표회의의결) 천일공인회계사감사반 970,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.05.27 공동주택위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 제1항 , 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 5항에 의거 (주)다하리 5,540,760원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 옥상방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호에의거(입주자대표회의 의결) (주)한국산업안전연구소 600,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.14 옥상PVC시트 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 259,000,000원 –
2026.04.06 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호에의거(입주자대표회의 의결) (주)다온소방 1,930,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법