기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 저리

성거삼일원앙 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성거길 103

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,564원 천안서북구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 494세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
494세대
동수 · 최고층
5개 동 · 11층
사용승인
1998.05.06 (28년차)
관리비부과면적
33,925㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼일주택공사
주차
297대
CCTV
66대
승강기
8대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185503
성거삼일원앙 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,831원 478.1 16,218,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,552원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.0원 대비 459.5 15,586,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 660원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.6 326,040
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 83,990
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 1.5 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.5 16,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 314원 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 4.6 155,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,705원 651.0 22,084,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,455원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 254.2 8,623,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,304원 높음 39% 천안서북구 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 368.5 12,500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,603원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 23.3 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 343원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 169,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,248원 61.9 2,098,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,470원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.4 726,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,779원 높음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 40.5 1,372,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,228원 119.8 4,064,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,946원 낮음 68% 천안서북구 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 28.3 961,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,654원 높음 1353% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 24.1 816,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,166원 높음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.5 1,070,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 607원 낮음 35% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 8.8 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,524원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.2 753,070
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 331원 비교 자료 없음 4.8 163,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,389원 253.2 8,590,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,389원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 253.2원 대비 253.2 8,590,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,401원 중앙값 2,113원/㎡ 낮음 26% 1,564 53,056,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,172,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,406만 25.06
  2. 5,259만 25.07
  3. 5,082만 25.08
  4. 5,329만 25.09
  5. 5,295만 25.10
  6. 4,987만 25.11
  7. 5,721만 25.12
  8. 5,690만 26.01
  9. 5,643만 26.02
  10. 5,421만 26.03
  11. 5,440만 26.04
  12. 5,306만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
52,470,220원
2026년 5월
53,056,290원

세대당 ▲ +1,186원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,141만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 8,000원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,590,130원 부과 · 87,065,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,982원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 5억 5,913만원
  • 공개 계약 전체 142건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1호 의거(입주자대표회의 의결) KB손해보험 391,200원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.23 승강기배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1호 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재보험 66,400원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.23 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1호 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재보험 5,773,800원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.23 아파트 단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1호 의거(입주자대표회의 의결) 메리츠화재보험 2,179,400원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.07.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 1호 의거(입주자대표회의 의결) DB손해보험 67,500원 26.07.24 ~ 27.07.24
2026.06.11 외부회게감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호에 의거(입주자대표회의의결) 천일공인회계사감사반 970,000원 26.06.15 ~ 26.07.15
2026.05.27 공동주택위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조 제1항 , 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 5항에 의거 (주)다하리 5,540,760원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.28 옥상방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호에의거(입주자대표회의 의결) (주)한국산업안전연구소 600,000원 26.05.06 ~ 26.06.30
2026.04.14 옥상PVC시트 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 259,000,000원 –
2026.04.06 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2의 6호에의거(입주자대표회의 의결) (주)다온소방 1,930,000원 26.04.06 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법