기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 신월리

성거벽산 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉주로 107-6

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,278원 천안서북구 대비 높음 6%
  • 22세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
22세대
동수 · 최고층
11개 동 · 16층
사용승인
1998.12.09 (28년차)
관리비부과면적
61,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
512대
CCTV
100대
승강기
22대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185504
성거벽산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 427.1 26,466,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 낮음 1% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 409.1 25,352,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 낮음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.2 447,260
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 높음 19% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 202,760
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 2.2 134,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 92% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 90% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 1.1 66,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 483.6 29,969,647
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 208.9 12,945,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 266.1 16,491,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 55% 천안서북구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.5 465,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 68,167
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 60.2 3,733,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 38.3 2,372,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 19.7 1,223,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 1.4 87,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 – 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 787.3 48,786,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 101.8 6,309,130
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 411.4 25,492,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.6 163,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 209.0 12,953,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.1 1,620,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 12.7 787,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.6 1,461,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 520.0 32,222,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 126% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 520.0 32,222,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,139원/㎡ 높음 6% 2,278 141,178,715

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 127,594,928원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,778만 25.01
  2. 1억 4,118만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,340만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 7,640원
월 부과액의 1년 3개월 월 32,222,800원 부과 · 837,513,472원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9억 1,012만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 청소 용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2]9에 의거 충원 347,752,320원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.12 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2]9에 의거 충원 442,742,880원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.21 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]9에 의거 에이피리싸이클링 8,304,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.13 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6에 의거 신우회계법인 1,100,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.06 보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1에 의거 삼성츠화재보험 66,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.01 보험(화재,영업배상,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1에 의거 메리츠화재보험 16,397,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.19 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]2에 의거 형제전기 780,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.01 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]6에 의거 한솔종합관리 3,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]6에 의거 천일공인회계사 강경숙 공인회계사 1,110,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.05.07 이동통신(중계기)임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]9에 의거 KT 3,000,000원 26.05.27 ~ 29.05.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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