기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 신월리

성거벽산 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 봉주로 107-6

  • 세대당 –
  • ㎡당 2,274원 천안서북구 대비 높음 8%
  • 22세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
22세대
동수 · 최고층
11개 동 · 16층
사용승인
1998.12.09 (28년차)
관리비부과면적
61,967㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)벽산건설
주차
512대
CCTV
100대
승강기
22대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185504
성거벽산 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 474.9 29,431,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 446.8 27,684,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 23% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 13.1 808,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 24% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.1 127,230
A04 피복비 직원 근무복 – 비교 자료 없음 5.9 368,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 낮음 44% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.9 368,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 528.5 32,746,337
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 215.2 13,332,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 274.2 16,990,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 79% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 9.6 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.4 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 – 낮음 80% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 68,167
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 30.9 1,911,675
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 낮음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 8.1 504,675
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 – 낮음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 18.7 1,157,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 – 비교 자료 없음 0.8 50,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 – 비교 자료 없음 3.2 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 720.0 44,616,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 낮음 57% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 37.9 2,351,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 386.1원 대비 369.3 22,886,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 84,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 239.8 14,859,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) – 높음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 25.8 1,597,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 – 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 14.2 880,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 – 높음 12% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 25.8 1,596,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 – 비교 자료 없음 5.8 361,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 – 520.0 32,222,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 – 높음 106% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 520.0 32,222,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,111원/㎡ 높음 8% 2,274 140,928,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,000,906원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,980만 25.05
  2. 1억 4,300만 25.06
  3. 1억 5,843만 25.07
  4. 1억 5,851만 25.08
  5. 1억 4,347만 25.09
  6. 1억 3,963만 25.10
  7. 1억 3,995만 25.11
  8. 1억 4,479만 25.12
  9. 1억 5,198만 26.01
  10. 1억 4,267만 26.02
  11. 1억 4,553만 26.03
  12. 1억 4,093만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
137,317,355원
2026년 4월
140,928,104원

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 3,994만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 – ㎡당 15,168원
월 부과액의 2년 5개월 월 32,222,800원 부과 · 275,000원 사용
적립률 12.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,035원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9억 1,012만원
  • 공개 계약 전체 235건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 청소 용역업체 수의계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 [별표2]9에 의거 충원 347,752,320원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.12 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 [별표2]9에 의거 충원 442,742,880원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.21 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]9에 의거 에이피리싸이클링 8,304,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.13 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]6에 의거 신우회계법인 1,100,000원 26.09.20 ~ 28.09.19
2026.07.06 보험(어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1에 의거 삼성츠화재보험 66,600원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.07.01 보험(화재,영업배상,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표2]1에 의거 메리츠화재보험 16,397,500원 26.08.01 ~ 27.08.01
2026.06.19 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]2에 의거 형제전기 780,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.01 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2]6에 의거 한솔종합관리 3,920,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.07 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2]6에 의거 천일공인회계사 강경숙 공인회계사 1,110,000원 26.05.07 ~ 26.09.30
2026.05.07 이동통신(중계기)임대차수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 [별표2]9에 의거 KT 3,000,000원 26.05.27 ~ 29.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법