기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 저리

KS건영아느칸빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성거길 181-1

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,201원 천안서북구 대비 높음 3%
  • 404세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
5개 동 · 8층
사용승인
2004.04.28 (22년차)
관리비부과면적
20,391㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
168대
CCTV
58대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185505
KS건영아느칸빌아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,384원 463.3 9,446,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,718원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 412.8원 대비 430.3 8,774,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 11.4 233,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 81원 낮음 42% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.6 32,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 379원 높음 239% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 7.5 153,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 347원 비교 자료 없음 6.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 48% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.6 113,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,768원 570.0 11,622,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,128원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 192.9원 대비 220.5 4,495,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,306원 높음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.1원 대비 323.1 6,587,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,334원 높음 14% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 26.4 539,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,508원 168.6 3,437,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 272원 낮음 78% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 5.4 110,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,236원 높음 653% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 163.2 3,327,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,170원 696.8 14,208,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,998원 낮음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 111.0원 대비 79.2 1,615,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,317원 낮음 18% 천안서북구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 343.1 6,996,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -343원 비교 자료 없음 -6.8 -138,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,185원 높음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 191.7원 대비 201.8 4,114,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,757원 높음 58% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 34.8 710,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 495원 낮음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 9.8 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,762원 높음 66% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 34.9 711,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,267원 302.5 6,168,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,267원 높음 32% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 302.5 6,168,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,097원 중앙값 2,139원/㎡ 높음 3% 2,201 44,883,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 488,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,241만 25.01
  2. 4,488만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,422만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 11,487원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,168,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,022원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.14 보도블럭 및 경계석 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 208,300,000원 –
2022.08.04 외부 균열보수 및 재 도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 154,500,000원 –
2021.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 천일공인회계사 1,100,000원 21.08.24 ~ 21.08.24
2020.09.09 아느칸빌 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 천일공인회계사 1,320,000원 20.09.09 ~ 20.09.09
2020.09.08 옥상 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 102,000,000원 –
2020.06.24 승강기 유지관리사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,116,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.06.18 네트워크 CCTV 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,989,000원 –
2019.06.26 비상방송단락보호장치설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만공사 우리솔루션 2,800,000원 19.06.26 ~ 19.06.26
2019.06.25 옥상 자동개폐장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 우리솔루션 2,930,000원 19.07.05 ~ 19.07.10
2018.05.25 로프 시브 교체공사(104, 105동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기검사 지적사항으로 긴급 보수이며 300만원 미만 공사 (주)대국엘리베이터 2,925,360원 18.05.28 ~ 18.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법