기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 저리

KS건영아느칸빌아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 성거길 181-1

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,295원 천안서북구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 404세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
404세대
동수 · 최고층
5개 동 · 8층
사용승인
2004.04.28 (22년차)
관리비부과면적
20,391㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
건영
주차
168대
CCTV
58대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185505
KS건영아느칸빌아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,587원 487.2 9,933,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,023원 높음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 445.0원 대비 456.2 9,301,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 525원 낮음 3% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.4 212,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 41% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 33,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 267원 높음 150% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 5.3 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 347원 비교 자료 없음 6.9 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 343원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.8 138,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,640원 587.3 11,974,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,451원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 226.9 4,626,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,759원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 332.1 6,770,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,429원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 28.3 577,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,500원 128.8 2,626,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,500원 높음 451% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 128.8 2,626,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,267원 698.8 14,247,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,987원 낮음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 112.4원 대비 79.0 1,610,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,488원 낮음 22% 천안서북구 중앙값 ㎡당 416.6원 대비 326.7 6,661,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 844원 높음 820% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 16.7 341,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,036원 0% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 198.8 4,054,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,795원 높음 63% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 35.6 725,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 619원 낮음 17% 천안서북구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.3 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,500원 높음 26% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.7 605,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,848원 393.2 8,018,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,848원 높음 56% 천안서북구 중앙값 ㎡당 252.9원 대비 393.2 8,018,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,842원 중앙값 2,192원/㎡ 높음 5% 2,295 46,800,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,269,180원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,413만 25.03
  2. 4,545만 25.04
  3. 4,438만 25.05
  4. 4,530만 25.06
  5. 4,928만 25.07
  6. 4,935만 25.08
  7. 4,625만 25.09
  8. 4,209만 25.10
  9. 4,486만 25.11
  10. 5,845만 25.12
  11. 4,895만 26.01
  12. 4,680만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
44,883,300원
2026년 2월
46,800,360원

세대당 ▲ +4,745원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,936만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 7,325원
월 부과액의 1년 7개월 월 8,018,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,520원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.14 보도블럭 및 경계석 교체 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 208,300,000원 –
2022.08.04 외부 균열보수 및 재 도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 154,500,000원 –
2021.08.24 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 천일공인회계사 1,100,000원 21.08.24 ~ 21.08.24
2020.09.09 아느칸빌 2019년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · . 천일공인회계사 1,320,000원 20.09.09 ~ 20.09.09
2020.09.08 옥상 방수공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 102,000,000원 –
2020.06.24 승강기 유지관리사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,116,000원 20.07.01 ~ 21.06.30
2020.06.18 네트워크 CCTV 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 36,989,000원 –
2019.06.26 비상방송단락보호장치설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원미만공사 우리솔루션 2,800,000원 19.06.26 ~ 19.06.26
2019.06.25 옥상 자동개폐장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · . 우리솔루션 2,930,000원 19.07.05 ~ 19.07.10
2018.05.25 로프 시브 교체공사(104, 105동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기검사 지적사항으로 긴급 보수이며 300만원 미만 공사 (주)대국엘리베이터 2,925,360원 18.05.28 ~ 18.05.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법