기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 천흥리

백승아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천흥4길 6

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,745원 천안서북구 대비 낮음 15%
  • 188세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.01.17 (31년차)
관리비부과면적
17,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)백승건설
주차
155대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185509
백승아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,141원 415.2 7,170,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,602원 낮음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 376.7 6,505,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 702원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.6 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 27% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 30,980
A04 피복비 직원 근무복 528원 비교 자료 없음 5.7 99,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 121% 천안서북구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,958원 높음 73% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.3 368,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,377원 537.5 9,282,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,644원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 193.0원 대비 115.9 2,001,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,330원 높음 33% 천안서북구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 351.9 6,078,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 3,367원 높음 585% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 36.7 633,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,487원 높음 16% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 27.1 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 103,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,614원 104.7 1,807,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,456원 높음 38% 천안서북구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 37.6 649,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,158원 높음 197% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 67.0 1,157,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,647원 388.1 6,701,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,227원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 88.2원 대비 89.6 1,546,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,955원 높음 935% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 21.3 367,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,559원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 223.8 3,865,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,660원 높음 128% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 29.0 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,246원 높음 13% 천안서북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.4 422,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,560원 300.0 5,181,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,560원 높음 30% 천안서북구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.0 5,181,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,339원 중앙값 2,059원/㎡ 낮음 15% 1,745 30,143,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,258,401원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,924만 25.01
  2. 2,908만 25.02
  3. 2,852만 25.03
  4. 3,014만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,839만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 9,172원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,181,240원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,409원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 4,992만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당, 및 기존사업자 수행실적 평가 결과 80점 이상 득점 주식회사 비전 1,240,800원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.07.14 전지목 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당 (주)하나나무병원 400,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.07.13 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당 및 소방시설에 관한 긴급한 계약 (주)청수소방 1,350,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.09 공동현관 출입문 플로어힌지 교체 및 H바 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당 천안문백화점 710,000원 26.07.09 ~ 26.07.24
2026.07.01 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당 (주)청수소방 950,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 트렌치 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당 주식회사 대성엘에스 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.14 지하 콘크리트 저수조 보수,보강공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 업체들이 모두 서류구비 요건은 충족하였고, 최저가로 입찰한 업체가 낙찰됨. 무효인 입찰은 없음. 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.04.06 급수펌프, 펌프실 내부배관 부분교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참가자격 및 제출서류에 이상이 없고, 최저가로 응찰함. 경쟁입찰 낙찰 30,500,000원 –
2026.04.06 옥탑 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참가자격 및 제출서류에 이상이 없고, 최저가로 응찰함. 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.03.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당 지수회계법인 800,000원 26.03.26 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법