기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 천흥리

백승아파트 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천흥4길 6

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,818원 천안서북구 대비 낮음 15%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 188세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
188세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1995.01.17 (31년차)
관리비부과면적
17,270㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)백승건설
주차
155대
CCTV
24대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185509
백승아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,094원 425.6 7,349,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,290원 낮음 10% 천안서북구 중앙값 ㎡당 437.6원 대비 395.1 6,822,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,303원 높음 34% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.2 245,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.7 46,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,253원 높음 25% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 13.6 235,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,250원 514.4 8,882,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,947원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 119.2 2,058,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,266원 높음 36% 천안서북구 중앙값 ㎡당 266.0원 대비 362.1 6,254,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,487원 높음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.1 467,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 550원 높음 9% 천안서북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 103,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,541원 201.8 3,485,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,603원 높음 375% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 115.4 1,993,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,661원 높음 245% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 83.4 1,440,340
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 276원 비교 자료 없음 3.0 51,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,581원 376.4 6,501,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,950원 낮음 5% 천안서북구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 97.4 1,682,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 177원 낮음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 33,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,036원 높음 15% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 229.0 3,954,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,394원 높음 96% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 26.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,025원 낮음 6% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.0 380,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,560원 300.0 5,181,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,560원 높음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 300.0 5,181,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,025원 중앙값 2,143원/㎡ 낮음 15% 1,818 31,400,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 86,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,014만 25.04
  2. 2,900만 25.05
  3. 3,004만 25.06
  4. 2,937만 25.07
  5. 3,122만 25.08
  6. 3,224만 25.09
  7. 3,038만 25.10
  8. 3,102만 25.11
  9. 3,120만 25.12
  10. 3,107만 26.01
  11. 3,096만 26.02
  12. 3,140만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
28,522,870원
2026년 3월
31,400,620원

세대당 ▲ +15,307원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,071만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 4,673원
월 부과액의 1년 4개월 월 5,181,240원 부과 · 283,750원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,649원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 2억 4,992만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당, 및 기존사업자 수행실적 평가 결과 80점 이상 득점 주식회사 비전 1,240,800원 26.09.24 ~ 27.09.23
2026.07.14 전지목 처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당 (주)하나나무병원 400,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.07.13 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당 및 소방시설에 관한 긴급한 계약 (주)청수소방 1,350,000원 26.07.13 ~ 26.07.20
2026.07.09 공동현관 출입문 플로어힌지 교체 및 H바 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당 천안문백화점 710,000원 26.07.09 ~ 26.07.24
2026.07.01 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당 (주)청수소방 950,000원 26.07.01 ~ 26.12.31
2026.06.01 트렌치 리모델링 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당 주식회사 대성엘에스 2,600,000원 26.06.01 ~ 26.06.12
2026.05.14 지하 콘크리트 저수조 보수,보강공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 응찰 업체들이 모두 서류구비 요건은 충족하였고, 최저가로 입찰한 업체가 낙찰됨. 무효인 입찰은 없음. 경쟁입찰 낙찰 69,000,000원 –
2026.04.06 급수펌프, 펌프실 내부배관 부분교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참가자격 및 제출서류에 이상이 없고, 최저가로 응찰함. 경쟁입찰 낙찰 30,500,000원 –
2026.04.06 옥탑 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰 참가자격 및 제출서류에 이상이 없고, 최저가로 응찰함. 경쟁입찰 낙찰 7,000,000원 –
2026.03.26 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 500만원 이하 소액 계약에 해당 지수회계법인 800,000원 26.03.26 ~ 26.05.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법