기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 저리

보금자리 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 오송1길 7

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,732원 천안서북구 대비 낮음 15%
  • 245세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
2개 동 · 5층
사용승인
2000.02.15 (26년차)
관리비부과면적
11,570㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
조양건설
주차
77대
CCTV
15대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185511
보금자리 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,813원 673.6 7,794,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,741원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 415.9원 대비 608.6 7,041,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,170원 높음 138% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 24.8 286,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 비교 자료 없음 3.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,759원 높음 216% 천안서북구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 37.2 430,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,273원 69.3 802,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,837원 높음 486% 천안서북구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 38.9 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,437원 높음 29% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.4 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,256원 153.6 1,777,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,256원 높음 544% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 153.6 1,777,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,553원 498.7 5,770,590
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,392원 높음 312% 천안서북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 347.1 4,016,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,165원 높음 4320% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 109.4 1,265,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 높음 179% 천안서북구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 34.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 156원 낮음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 3.3 38,260
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 207원 비교 자료 없음 4.4 50,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,886원 336.4 3,892,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,886원 높음 46% 천안서북구 중앙값 ㎡당 231.0원 대비 336.4 3,892,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 81,781원 중앙값 2,043원/㎡ 낮음 15% 1,732 20,036,350

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,736만 25.01
  2. 2,685만 25.02
  3. 2,213만 25.03
  4. 2,064만 25.04
  5. 2,004만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 127만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 1만원 ㎡당 110원
월 부과액의 0개월 월 3,892,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,282원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 599만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 지하주차장 누전검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년8월7일 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 스마트이엔지 450,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.06.12 오수관 고압세척 청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 2인이상 견적 좋은하수구설비 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.10 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 2인이상 견적 잉크플러스 1,440,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.04.24 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 26년4월7일 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 삼성종합관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 26년4월7일 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 삼성종합관리 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2024.02.13 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 24년1월19일 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 (주)다운소방 900,000원 24.02.13 ~ 24.02.13
2024.02.05 오수맨홀 흉관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 24년1월19일 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 부강설비 4,000,000원 24.02.05 ~ 24.02.08
2024.02.01 실내 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 24년1월19일 입주자대표회의 결과 및 사업자선정지침 별표2 (주)한솔종합관리 2,280,000원 24.02.02 ~ 25.01.31
2024.02.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 24년1월19일 입주자대표회의 결과 및 사업자선정지침 별표2 (주)한솔종합관리 1,000,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.02.01 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 24.1.10입대의 결의 및 사업자선정지침 (주)충남전기관리 3,000,000원 24.02.02 ~ 25.01.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법