기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 저리

보금자리 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 오송1길 7

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,761원 천안서북구 대비 낮음 19%
  • 245세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
245세대
동수 · 최고층
2개 동 · 5층
사용승인
2000.02.15 (26년차)
관리비부과면적
11,570㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
조양건설
주차
77대
CCTV
15대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A33185511
보금자리 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,059원 678.8 7,854,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,017원 높음 49% 천안서북구 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 614.4 7,109,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,126원 높음 82% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.8 275,910
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,915원 높음 169% 천안서북구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 40.6 469,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 1,437원 30.4 352,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,437원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 30.4 352,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,796원 101.6 1,175,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,796원 높음 314% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 101.6 1,175,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,972원 613.5 7,098,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,470원 높음 261% 천안서북구 중앙값 ㎡당 108.3원 대비 391.1 4,525,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,713원 높음 10291% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 184.5 2,134,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,633원 높음 157% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 34.6 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 156원 낮음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 3.3 38,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,886원 336.4 3,892,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,886원 높음 43% 천안서북구 중앙값 ㎡당 235.2원 대비 336.4 3,892,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,149원 중앙값 2,169원/㎡ 낮음 19% 1,761 20,371,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 80,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,736만 25.01
  2. 2,685만 25.02
  3. 2,213만 25.03
  4. 2,064만 25.04
  5. 2,004만 25.05
  6. 2,247만 25.06
  7. 2,179만 25.07
  8. 2,224만 25.08
  9. 2,315만 25.09
  10. 2,123만 25.10
  11. 2,087만 25.11
  12. 2,037만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,126만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 973원
월 부과액의 3개월 월 3,892,000원 부과 · 935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
천안서북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,996원 대비 낮음 88% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 599만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 지하주차장 누전검사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 26년8월7일 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 스마트이엔지 450,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.06.12 오수관 고압세척 청소계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 2인이상 견적 좋은하수구설비 1,200,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.10 복합기 임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 2인이상 견적 잉크플러스 1,440,000원 26.06.10 ~ 28.06.09
2026.04.24 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 26년4월7일 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 삼성종합관리 1,800,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 저수조청소수의계약 · 용역 · 청소 · 26년4월7일 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 삼성종합관리 1,100,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2024.02.13 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 24년1월19일 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 (주)다운소방 900,000원 24.02.13 ~ 24.02.13
2024.02.05 오수맨홀 흉관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 24년1월19일 입주자대표회의 의결 및 사업자선정지침 별표2 부강설비 4,000,000원 24.02.05 ~ 24.02.08
2024.02.01 실내 소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 24년1월19일 입주자대표회의 결과 및 사업자선정지침 별표2 (주)한솔종합관리 2,280,000원 24.02.02 ~ 25.01.31
2024.02.01 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 24년1월19일 입주자대표회의 결과 및 사업자선정지침 별표2 (주)한솔종합관리 1,000,000원 24.02.01 ~ 25.01.31
2024.02.01 전기안전대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 24.1.10입대의 결의 및 사업자선정지침 (주)충남전기관리 3,000,000원 24.02.02 ~ 25.01.31
나머지 2건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법