기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 온천동

아산 삼정하이츠아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 어의정로 41

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,392원 아산시 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 300세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
300세대
동수 · 최고층
6개 동 · 5층
사용승인
1991.04.11 (35년차)
관리비부과면적
24,925㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설
주차
65대
CCTV
25대
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33601201
아산 삼정하이츠아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,806원 334.7 8,341,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,835원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 323.0 8,050,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 6.0 149,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 228원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 68,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 21,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 2.1 52,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,790원 442.8 11,036,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,859원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 190.9 4,757,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,181원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 242.9 6,054,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.0 225,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,552원 18.7 465,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,552원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 18.7 465,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,801원 298.5 7,440,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 482원 낮음 95% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 5.8 144,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,285원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 256.2 6,385,440
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 350원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.2 105,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,683원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 32.3 804,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,720원 297.5 7,416,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,720원 높음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 297.5 7,416,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,669원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 46% 1,392 34,700,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,525만 25.09
  2. 3,531만 25.10
  3. 3,451만 25.11
  4. 3,443만 25.12
  5. 3,516만 26.01
  6. 3,486만 26.02
  7. 3,388만 26.03
  8. 3,456만 26.04
  9. 3,459만 26.05
  10. 3,450만 26.06
  11. 3,471만 26.07
  12. 3,470만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
36,379,090원
2026년 8월
34,700,730원

세대당 ▼ -5,594원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,119만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 18,503원
월 부과액의 5년 2개월 월 7,416,000원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 5건
  • 합계 1,004만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.06 재난배상난보험수의계약 · 기타 · 보험 · 25년차 아파트 인수거절 메리츠화재 255,500원 26.03.30 ~ 27.03.30
2026.03.06 영업배상수의계약 · 기타 · 보험 · 25년차 아파트 인수거절 메리츠화재 6,465,800원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.06 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 25년차 아파트 인수거절 메리츠화재 68,400원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.03.06 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 25년차 아파트 인수거절 메리츠화재 2,870,100원 26.03.31 ~ 27.03.31
2026.02.25 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 기웅정보통신 385,000원 26.04.10 ~ 27.04.09
2025.08.28 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 한빛티엠(주) 1,636,364원 25.09.01 ~ 26.08.31
2025.07.07 단지내 아스팔트 재포장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사(최고점수) 경쟁입찰 낙찰 149,000,000원 –
2025.07.04 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 회계법인(청) 1,040,000원 25.07.04 ~ 25.08.19
2025.06.09 전산재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 하나전산(주) 110,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.03.17 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 25년차 아파트 인수거절 삼성화재 3,086,454원 25.03.31 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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