기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 실옥동

온양벽산아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 33-10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,355원 아산시 대비 높음 11%
  • 350세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
32,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
249대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33602001
온양벽산아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,110원 541.9 17,538,345
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,483원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 513.5 16,619,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.8 350,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 39,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 186원 높음 165% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,328원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 14.4 464,725
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,783원 462.6 14,974,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,909원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 226.1 7,318,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,473원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 199.8 6,465,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 4.1 132,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,997원 75.7 2,449,059
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,830원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 30.6 990,659
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,167원 높음 126% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 45.1 1,458,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,575원 828.0 26,801,207
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,235원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 99.9 3,232,089
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,751원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 408.2 13,212,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,792원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 246.5 7,977,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,336원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.3 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 420원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.5 147,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,990원 높음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 21.5 696,668
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 717,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,317원 446.8 14,461,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,317원 높음 123% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 446.8 14,461,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,782원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 11% 2,355 76,223,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 638,984원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,648만 25.01
  2. 7,761만 25.02
  3. 7,418만 25.03
  4. 7,622만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,420만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,179원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,461,000원 부과 · 440,000원 사용
적립률 24.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 85% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,588만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 비전종합관리 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 (주)한스안전진단연구소 1,620,000원 26.09.01 ~ 26.10.17
2026.08.24 지하주차장 차량검지기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 대광솔루션 2,950,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.07.30 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 (주)에프씨방재 3,520,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.01 어린이놀이시설 고무매트 바닥재 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.04.28 KT 인터넷 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 720,000원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.28 은행나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)더드림조경건설 3,590,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2026.04.20 알리미방송 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과에 의해 입주자대표회의 의결 코아보이스 1,620,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.13 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 3,432,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법