기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 실옥동

온양벽산아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 33-10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,306원 아산시 대비 높음 5%
  • 350세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
350세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
1996.12.31 (30년차)
관리비부과면적
32,367㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
249대
CCTV
90대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33602001
온양벽산아파트 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,776원 527.4 17,071,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,686원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 459.5원 대비 494.0 15,990,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.6 310,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 112원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.2 39,360
A04 피복비 직원 근무복 372원 비교 자료 없음 4.0 130,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,719원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 18.6 601,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,265원 467.9 15,142,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,909원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 226.1 7,318,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,473원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 199.8 6,465,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 860원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.3 301,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,514원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 27.2 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 178,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,035원 76.1 2,462,163
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,868원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 31.0 1,003,763
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,167원 높음 114% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 45.1 1,458,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,880원 788.1 25,507,837
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,818원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 96.1원 대비 106.2 3,436,231
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,878원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 366.3 11,857,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,411원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 223.3원 대비 242.3 7,843,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 25.2 815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 360원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.9 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,033원 높음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.0 711,456
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,051원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.2 717,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,317원 446.8 14,461,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,317원 높음 123% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 446.8 14,461,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,272원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 5% 2,306 74,645,359

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 693,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,648만 25.01
  2. 7,761만 25.02
  3. 7,418만 25.03
  4. 7,622만 25.04
  5. 7,385만 25.05
  6. 7,465만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,541만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 11,908원
월 부과액의 2년 3개월 월 14,461,000원 부과 · 1,808,400원 사용
적립률 24.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,510원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 8,588만원
  • 공개 계약 전체 195건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 비전종합관리 2,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 (주)한스안전진단연구소 1,620,000원 26.09.01 ~ 26.10.17
2026.08.24 지하주차장 차량검지기 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 대광솔루션 2,950,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.07.30 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 신우회계법인/기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 소방작동점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 의거한 입주자대표회의 의결 (주)에프씨방재 3,520,000원 26.07.23 ~ 26.07.24
2026.06.01 어린이놀이시설 고무매트 바닥재 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,000,000원 26.06.02 ~ 26.07.01
2026.04.28 KT 인터넷 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)케이티 720,000원 26.04.28 ~ 29.04.27
2026.04.28 은행나무 전지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 (주)더드림조경건설 3,590,000원 26.04.28 ~ 26.05.08
2026.04.20 알리미방송 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가결과에 의해 입주자대표회의 의결 코아보이스 1,620,000원 26.05.01 ~ 31.04.30
2026.04.13 XPERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 하나전산 주식회사 3,432,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법