기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 실옥동

아산 중부팬더아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산로 103-17

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,962원 아산시 대비 낮음 7%
  • 376세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
36,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중부건설
주차
302대
CCTV
71대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33602002
아산 중부팬더아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,632원 505.2 18,661,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,083원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 489.4 18,079,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.0 331,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 82,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 447원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 4.5 167,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,626원 464.4 17,155,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,893원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 121.1 4,471,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,153원 높음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 327.3 12,089,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,434원 낮음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 14.6 539,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 146원 낮음 70% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.5 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,511원 35.7 1,320,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 47원 낮음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 0.5 17,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,008원 높음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 30.6 1,131,040
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 456원 비교 자료 없음 4.6 171,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,316원 746.2 27,566,688
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 33원 비교 자료 없음 0.3 12,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,315원 낮음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 110.2원 대비 84.6 3,126,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,448원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 381.2 14,080,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,035원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 202.4원 대비 224.3 8,285,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 391원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 147,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,383원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.1 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,537원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.6 577,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,634원 210.0 7,758,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,634원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 210.0 7,758,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,718원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 7% 1,962 72,461,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 537,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,685만 25.01
  2. 7,291만 25.02
  3. 7,246만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,061만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 7,867원
월 부과액의 3년 1개월 월 7,758,200원 부과 · 8,132,300원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,680원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 8,747만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9에 의거 선율회계법인 550,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.08.28 사무실 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 쿠쿠전자(주) 1,074,000원 26.08.28 ~ 31.08.27
2026.05.29 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 충남전기관리(주) 13,090,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 천일 공인회계감사반 850,000원 26.04.27 ~ 26.08.30
2026.04.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 거산종합관리(주) 298,099,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 어린이 놀이터 환경개선 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,300,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
2026.04.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 거산종합관리(주) 106,092,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 환기구 덮개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)엠에스산업 1,280,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.01 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 에스케이브로드밴드 (주) 990,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 홍보행사 부스 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대세창호디자인 600,000원 26.04.01 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법