기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 실옥동

아산 중부팬더아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 아산로 103-17

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,188원 아산시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 376세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
376세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1999.07.30 (27년차)
관리비부과면적
36,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
중부건설
주차
302대
CCTV
71대
승강기
7대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33602002
아산 중부팬더아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,963원 508.5 18,786,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,032원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 488.9 18,059,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.1 297,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 86,410
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.1 41,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 799원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.1 300,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,173원 480.1 17,737,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,159원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 123.8 4,571,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,993원 높음 48% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 335.8 12,405,220
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,875원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.1 705,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 146원 낮음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 1.5 55,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,066원 41.4 1,529,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 811원 낮음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 8.3 304,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,256원 높음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 33.1 1,224,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,283원 857.9 31,690,566
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 78원 비교 자료 없음 0.8 29,150
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,230원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 124.5 4,598,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,188원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 449.8 16,614,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,840원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 222.3 8,212,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.1 817,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 높음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 5.7 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,535원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.6 577,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,681원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.1 631,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,474원 300.0 11,082,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,474원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 300.0 11,082,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 214,960원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 4% 2,188 80,825,036

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 629,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,291만 25.02
  2. 7,246만 25.03
  3. 7,092만 25.04
  4. 7,177만 25.05
  5. 7,333만 25.06
  6. 8,310만 25.07
  7. 8,125만 25.08
  8. 7,287만 25.09
  9. 7,280만 25.10
  10. 7,313만 25.11
  11. 7,739만 25.12
  12. 8,083만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
76,854,556원
2026년 1월
80,825,036원

세대당 ▲ +10,559원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,701만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 9,935원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,082,400원 부과 · 0원 사용
적립률 1.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 4억 8,747만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 아파트 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-9에 의거 선율회계법인 550,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.08.28 사무실 정수기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 쿠쿠전자(주) 1,074,000원 26.08.28 ~ 31.08.27
2026.05.29 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2의 9에 의거 충남전기관리(주) 13,090,920원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.27 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 천일 공인회계감사반 850,000원 26.04.27 ~ 26.08.30
2026.04.27 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 거산종합관리(주) 298,099,200원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.27 어린이 놀이터 환경개선 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,300,000원 26.05.04 ~ 26.06.03
2026.04.27 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 거산종합관리(주) 106,092,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.04.24 환기구 덮개 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 (주)엠에스산업 1,280,000원 26.04.24 ~ 26.05.31
2026.04.01 공시청시설 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 에스케이브로드밴드 (주) 990,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.01 홍보행사 부스 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2에 의거 대세창호디자인 600,000원 26.04.01 ~ 26.04.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법