기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 권곡동

아산 삼부르네상스 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로243번길 13

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,111원 아산시 대비 낮음 6%
  • 498세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.11.09 (21년차)
관리비부과면적
63,774㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
676대
CCTV
151대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33603002
아산 삼부르네상스 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,505원 425.6 27,143,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,961원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 405.7 25,876,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,599원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.5 796,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 80,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 261원 높음 411% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.0 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 523원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 4.1 260,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,071원 469.1 29,915,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,200원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 181.2 11,553,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,027원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 226.7 14,455,640
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,011원 높음 95% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 54.7 3,491,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.5 414,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,744원 21.4 1,366,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,113원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.7 554,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,531원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.0 762,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,369원 885.3 56,457,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,460원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 159.8 10,189,090
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,774원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 435.5 27,775,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,485원 비교 자료 없음 11.6 739,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,667원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 223.9 14,275,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 18.2 1,160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 843원 높음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.6 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,406원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.0 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,103원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.4 1,047,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 301원 비교 자료 없음 2.4 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,703원 310.0 19,771,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,703원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 310.0 19,771,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 270,392원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 6% 2,111 134,655,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,633,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,466만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,831만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 8,754원
월 부과액의 2년 4개월 월 19,771,860원 부과 · 4,964,300원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 8,342만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 가요앱(원패스리더기)출입시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호 10호적용 (을)주식회사블루앤,(병)주식회사 MH정보통신 12,000,000원 26.06.02 ~ 31.05.30
2026.05.07 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호적용 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
2026.05.07 소방시설 보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호 적용 주식회사 다온소방 2,600,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.10 회계 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호적용 회계법인 원지 1,250,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기설비 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 선정및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 케이팝전기진단 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 승강기 타운보드 설치 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다양한 컨텐츠 제공과 아파트 공지사항 알림을 위한 승강기 타운보드 무상설치 사용중 입주자대표회의 의결로 제계약함 타운보드중앙 주식회사 1,086,540원 25.10.31 ~ 26.10.30
2025.12.02 관리비 전산프로그램게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 9번 관리규약 제51조 2항 준용 하나전산 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호적용 (주)한솔종합관리 1,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 세대 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호적용 (주)한솔종합관리 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호적용 더씨앤 353,717,760원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법