기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 권곡동

아산 삼부르네상스 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로243번길 13

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,201원 아산시 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 498세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.11.09 (21년차)
관리비부과면적
63,774㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼부토건(주)
주차
676대
CCTV
151대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
충남주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33603002
아산 삼부르네상스 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,708원 427.2 27,244,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,217원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 415.6 26,502,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 918원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.2 457,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.4 90,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 391원 낮음 72% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 3.1 194,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,022원 445.3 28,397,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,827원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 186.1 11,865,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,847원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 233.1 14,863,740
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,516원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 19.6 1,252,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 832원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 6.5 414,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,025원 47.0 3,000,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,067원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 31.8 2,025,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,857원 낮음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 14.5 924,820
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 100원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,577원 886.9 56,561,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,152원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 188.6 12,027,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,558원 낮음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 426.0 27,169,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 710원 비교 자료 없음 5.5 353,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,498원 높음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 222.5 14,191,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,329원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.2 1,160,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 904원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 7.1 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,426원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 18.9 1,208,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,477원 394.2 25,137,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,477원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 394.2 25,137,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,809원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 4% 2,201 140,340,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,401,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,694만 25.02
  2. 1억 2,554만 25.03
  3. 1억 2,293만 25.04
  4. 1억 2,399만 25.05
  5. 1억 3,219만 25.06
  6. 1억 5,540만 25.07
  7. 1억 5,318만 25.08
  8. 1억 3,045만 25.09
  9. 1억 3,180만 25.10
  10. 1억 2,869만 25.11
  11. 1억 3,352만 25.12
  12. 1억 4,034만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
134,655,110원
2026년 1월
140,340,650원

세대당 ▲ +11,416원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,650만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 5,904원
월 부과액의 1년 3개월 월 25,137,360원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 6억 8,342만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 가요앱(원패스리더기)출입시스템수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호 10호적용 (을)주식회사블루앤,(병)주식회사 MH정보통신 12,000,000원 26.06.02 ~ 31.05.30
2026.05.07 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호적용 기웅정보통신(주) 1,100,000원 26.05.24 ~ 28.05.23
2026.05.07 소방시설 보수계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호 적용 주식회사 다온소방 2,600,000원 26.05.07 ~ 26.05.07
2026.03.10 회계 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표2 6호적용 회계법인 원지 1,250,000원 26.03.10 ~ 26.12.31
2025.12.31 전기설비 정기점검 대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 선정및 사업자선정지침 국토교통부고시 제○○동 ○○호 케이팝전기진단 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 승강기 타운보드 설치 임대계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 다양한 컨텐츠 제공과 아파트 공지사항 알림을 위한 승강기 타운보드 무상설치 사용중 입주자대표회의 의결로 제계약함 타운보드중앙 주식회사 1,086,540원 25.10.31 ~ 26.10.30
2025.12.02 관리비 전산프로그램게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 별표 2 9번 관리규약 제51조 2항 준용 하나전산 4,560,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.28 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호적용 (주)한솔종합관리 1,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 세대 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호적용 (주)한솔종합관리 2,160,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.27 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 별표2 9호적용 더씨앤 353,717,760원 26.01.01 ~ 27.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법