기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 권곡동

아산 권곡청솔아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 257-17

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,253원 아산시 대비 높음 5%
  • 620세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2002.07.30 (24년차)
관리비부과면적
45,091㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
토지신탁
주차
403대
CCTV
78대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)휴먼하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33603003
아산 권곡청솔아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,689원 600.7 27,086,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,382원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 458.0원 대비 569.0 25,656,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,190원 높음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.4 737,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 122,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 919원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 12.6 569,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,443원 446.1 20,114,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,648원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 201.4 9,081,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,058원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 220.8 9,956,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 355원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.9 220,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,017원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 14.0 630,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 365원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.0 226,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,403원 46.8 2,109,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 955원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.1 592,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,745원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.0 1,081,630
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 449원 비교 자료 없음 6.2 278,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 254원 비교 자료 없음 3.5 157,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,050원 756.9 34,131,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,591원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 111.9원 대비 63.1 2,846,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,367원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 411.3원 대비 362.6 16,347,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 130원 비교 자료 없음 1.8 80,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,541원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 254.9 11,495,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,101원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.9 1,302,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 322원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.4 199,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 968원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.3 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,031원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.9 1,259,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,300원 402.9 18,166,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,300원 높음 101% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 402.9 18,166,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 163,885원 중앙값 2,156원/㎡ 높음 5% 2,253 101,608,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,845,738원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 701만 25.01
  2. 1억 259만 25.02
  3. 1억 71만 25.03
  4. 1억 87만 25.04
  5. 1억 257만 25.05
  6. 1억 568만 25.06
  7. 1억 1,508만 25.07
  8. 1억 1,573만 25.08
  9. 1억 688만 25.09
  10. 1억 219만 25.10
  11. 1억 161만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 1,340만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 29,128원
월 부과액의 6년 월 18,166,000원 부과 · 7,175,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비 높음 398% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 9,870만원
  • 공개 계약 전체 285건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 위수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결사항 (주)휴먼하우징 7,396,363원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.10.16 석면건축물 석면농도측정 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 한국석면안전관리원(주) 300,000원 26.10.16 ~ 28.10.15
2026.09.21 집기비품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 상상싱크 650,000원 26.09.21 ~ 27.09.20
2026.09.14 집기비품 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 창과베딩 400,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.02 경비실 및 남자휴게실 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항(사업자선정지침 별표 2 제6호) 삼영인테리어 4,930,000원 26.09.02 ~ 26.09.11
2026.08.10 CCTV 감리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 조아유기술(주) 500,000원 26.08.10 ~ 26.10.30
2026.07.03 방송시스템 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 영진음향 630,000원 26.07.03 ~ 27.07.02
2026.06.01 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항(긴급보수 선정지침 [별표2] 11호 근거) 세덕회계법인 1,000,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.25 재활용품 수거업체 용역 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결사항 (주)소망에스알씨 14,880,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 소방시설 안전점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 (주)다온소방 3,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법