기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

아산 모종푸르지오 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 353

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,261원 아산시 대비 높음 1%
  • 427세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.07.30 (18년차)
관리비부과면적
48,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
515대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33604002
아산 모종푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,739원 508.6 24,654,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,134원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 485.6 23,542,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.7 374,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 100,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 253원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.9 529,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,807원 474.0 22,975,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,024원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 185.2 8,977,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,876원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 254.4 12,330,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 213,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,782원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 24.5 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 266,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,572원 22.7 1,098,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 128원 낮음 94% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.1 54,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,444원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 21.5 1,043,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,376원 875.3 42,433,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,332원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 135.1 6,546,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,554원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 445.3 21,586,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,240원 비교 자료 없음 -10.9 -529,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,387원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 241.2 11,694,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.9 1,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 462원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.1 197,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,225원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.6 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,285원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 20.1 975,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,207원 380.6 18,449,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,207원 높음 90% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 380.6 18,449,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,702원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 1% 2,261 109,611,582

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 671,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 898만 25.01
  2. 1억 961만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,711만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 17,268원
월 부과액의 3년 9개월 월 18,449,390원 부과 · 0원 사용
적립률 8.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 167% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6,331만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 모든모터펌프 2,040,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.22 101동 2호라인 8층 공용 오수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 기산설비 560,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 컴퓨터 본체 및 정품 소프트웨어 프로그램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 디지털 존 1,764,600원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.27 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 한빛티엠 2,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 경종 및 유도등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 한국소방공사(주) 81,500원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.02 103동 2호라인 공용 하수입상관 고압세척 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제10호에 의거 하수구 이박사 진원설비 450,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.31 승강기 부품(102동 1호기 OPB 통신보드) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제4호에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 충청지사 1,020,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 비젼 4,611,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 4,600,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 159,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법