기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

아산 모종푸르지오 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 353

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,242원 아산시 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 427세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
427세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.07.30 (18년차)
관리비부과면적
48,476㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우건설
주차
515대
CCTV
68대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33604002
아산 모종푸르지오 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,705원 525.9 25,493,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,511원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 506.6 24,557,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 926원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.2 395,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 73,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 173원 높음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.5 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 923원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.1 394,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,722원 473.2 22,939,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,761원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 174.1 8,437,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,678원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 261.4 12,672,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.0 242,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,091원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 27.2 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 266,610
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,941원 25.9 1,255,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,941원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 25.9 1,255,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,283원 786.4 38,123,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,287원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 108.2 5,246,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,439원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 382.6 18,548,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -256원 비교 자료 없음 -2.3 -109,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,958원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 237.5 11,511,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.0 1,020,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 457원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.0 195,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,639원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.4 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,369원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 1,011,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,885원 430.6 20,873,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,885원 높음 109% 아산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 430.6 20,873,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,535원 중앙값 2,159원/㎡ 높음 4% 2,242 108,686,522

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 773,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 399만 25.05
  2. 1억 602만 25.06
  3. 1억 1,346만 25.07
  4. 1억 2,439만 25.08
  5. 1억 2,517만 25.09
  6. 1억 515만 25.10
  7. 1억 488만 25.11
  8. 1억 724만 25.12
  9. 1억 1,211만 26.01
  10. 1억 1,380만 26.02
  11. 1억 686만 26.03
  12. 1억 869만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
107,854,676원
2026년 4월
108,686,522원

세대당 ▲ +1,948원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,554만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 17,648원
월 부과액의 3년 5개월 월 20,873,830원 부과 · 0원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,388원 대비 높음 176% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 6,331만원
  • 공개 계약 전체 251건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 지하 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 모든모터펌프 2,040,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.22 101동 2호라인 8층 공용 오수배관 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 기산설비 560,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 컴퓨터 본체 및 정품 소프트웨어 프로그램 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 디지털 존 1,764,600원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.08.27 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 한빛티엠 2,880,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.25 경종 및 유도등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 한국소방공사(주) 81,500원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.02 103동 2호라인 공용 하수입상관 고압세척 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제10호에 의거 하수구 이박사 진원설비 450,000원 26.08.02 ~ 26.08.02
2026.07.31 승강기 부품(102동 1호기 OPB 통신보드) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제4호에 의거 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주) 충청지사 1,020,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 재활용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제6호에 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 비젼 4,611,600원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.24 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 4,600,000원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.24 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 제1호에 의거 입주자대표회의 의결 NH농협손해보험 159,600원 26.07.30 ~ 27.07.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법