기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

아산 모종 주공아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 301-16

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,987원 아산시 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 642세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2006.06.16 (20년차)
관리비부과면적
41,292㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
동산건설
주차
457대
CCTV
82대
승강기
26대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33604003
아산 모종 주공아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,194원 718.2 29,656,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,425원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 690.7 28,520,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 916원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 14.2 587,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.6 107,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 높음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 518원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.0 332,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,923원 620.7 25,630,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,588원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 226.8 9,365,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,186원 높음 64% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 360.5 14,885,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 368원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.7 236,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,782원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 27.7 1,144,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,799원 28.0 1,155,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 607원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 9.4 389,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,192원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 18.5 765,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 39,915원 620.6 25,625,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -9,067원 비교 자료 없음 -141.0 -5,820,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,144원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 804.1원 대비 530.9 21,920,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,272원 낮음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 190.8 7,878,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,414원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 22.0 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 399원 높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.2 256,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 701원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 10.9 449,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 51원 낮음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 0.8 32,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,831원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 23% 1,987 82,067,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,500,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,208만 25.09
  2. 8,072만 25.10
  3. 7,922만 25.11
  4. 8,228만 25.12
  5. 8,503만 26.01
  6. 8,056만 26.02
  7. 8,054만 26.03
  8. 7,970만 26.04
  9. 8,059만 26.05
  10. 7,774만 26.06
  11. 8,285만 26.07
  12. 8,207만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
85,100,270원
2026년 8월
82,067,760원

세대당 ▼ -4,723원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 4,323만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 &. 임차인대표회의 협의 (주)대명이엔지 12,480,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.07.02 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약(2인 이상 대비견적) NH농협손해보험 392,200원 26.07.04 ~ 27.07.04
2026.04.29 2026년 저수조청소 용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하(2인 이상 대비견적) (주)한솔종합관리 1,060,000원 26.05.15 ~ 27.05.14
2026.04.28 조경수 병충해 방제용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하(2인 이상 대비견적) (주)큰솔조경나무병원 2,130,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.25 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업수행실적평가 &. 임차인대표회의 협의 R.S.C 6,933,600원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.12.30 Xp-ERP 공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 &. 임차인대표회의 협의 하나전산주식회사 5,280,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.26 2026년 전기안전점검(직무고시 이행) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가 &. 임차인대표회의 협의 가즈아 ENG 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적평가 &. 임차인대표회의 협의 (주)다하리 372,471,840원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 &. 임차인대표회의 협의 (주)다하리 233,281,920원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 2026년 입주민축제(야시장) 행사계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가 &. 임차인대표회의 협의 (주)다사랑유통 6,200,000원 25.12.18 ~ 26.12.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법