기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

아산 한라동백아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 삼동로 34

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,003원 아산시 대비 낮음 11%
  • 688세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1998.11.19 (28년차)
관리비부과면적
65,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
512대
CCTV
111대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33604004
아산 한라동백아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,188원 442.2 29,025,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,500원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 424.5 27,863,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 831원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.7 571,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 44% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 93,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 103원 높음 171% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.5 425,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,597원 425.5 27,930,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,771원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 186.3 12,226,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,675원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 216.7 14,224,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.4 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 105원 낮음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 72,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,537원 37.1 2,433,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,685원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.7 1,159,270
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,779원 낮음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.6 1,224,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,095원 818.5 53,729,131
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,611원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 100.7 6,612,111
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,113원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 430.9 28,286,000
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 비교 자료 없음 0.0 1,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,291원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 223.1 14,648,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,282원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.9 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 473원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.0 325,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,017원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.7 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,305원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 24.2 1,585,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,716원 280.0 18,380,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,716원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 280.0 18,380,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 191,132원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 11% 2,003 131,498,832

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,634,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,150만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,219만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,213원
월 부과액의 1년 7개월 월 18,380,320원 부과 · 33,033,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 4,240만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 승강기 부품교체 (1동1호기 승장도어)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)충청지사 2,450,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 윤현철세무회계사무소 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에프씨방재 8,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 R.S.C 11,558,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.12 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결(입주자등 과반수 동의) 72,208/월 부가세 포함 더씨앤(주) 2,363,184원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.27 지하주차장 에폭시 공사 기술지도 계약의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주) 세종재해예방 기술원 800,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
2026.02.27 저수조 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 비전종합관리 3,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국원팩(주) 1,500,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 & 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(부가세 없음) 비전종합관리 6,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법