기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

아산 한라동백아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 삼동로 34

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,972원 아산시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 688세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
688세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
1998.11.19 (28년차)
관리비부과면적
65,644㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설(주)
주차
512대
CCTV
111대
승강기
16대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33604004
아산 한라동백아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,751원 479.5 31,476,595
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,896원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 485.3원 대비 460.1 30,200,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 720원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 7.5 495,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 107,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 241원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.5 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 738원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.7 507,455
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,804원 427.7 28,073,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,798원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 186.5 12,245,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,854원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 226.8원 대비 218.6 14,347,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,047원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 21.4 1,408,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 105원 낮음 78% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 1.1 72,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,427원 35.9 2,357,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,642원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 17.2 1,129,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,712원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 17.9 1,178,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 73원 비교 자료 없음 0.8 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,542원 728.8 47,844,626
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,089원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 127.4원 대비 74.3 4,877,352
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,655원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 373.7 24,530,344
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,941원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 209.0 13,719,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 24.0 1,572,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 452원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.7 310,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,369원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 14.4 942,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,750원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.8 1,891,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,624원 300.0 19,693,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,624원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 300.0 19,693,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,147원 중앙값 2,271원/㎡ 낮음 13% 1,972 129,445,339

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,063,379원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,507만 25.03
  2. 1억 2,589만 25.04
  3. 1억 2,465만 25.05
  4. 1억 2,997만 25.06
  5. 1억 4,715만 25.07
  6. 1억 4,391만 25.08
  7. 1억 3,188만 25.09
  8. 1억 3,041만 25.10
  9. 1억 3,207만 25.11
  10. 1억 3,424만 25.12
  11. 1억 3,599만 26.01
  12. 1억 2,945만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
128,046,770원
2026년 2월
129,445,339원

세대당 ▲ +2,032원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,108만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 2,911원
월 부과액의 10개월 월 19,693,200원 부과 · 131,324,600원 사용
적립률 4.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 7억 4,240만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 승강기 부품교체 (1동1호기 승장도어)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 현대엘리베이터(주)충청지사 2,450,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.03.31 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 윤현철세무회계사무소 1,150,000원 26.04.01 ~ 26.09.30
2026.03.31 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)에프씨방재 8,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.24 재활용품매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 R.S.C 11,558,400원 26.03.01 ~ 28.02.29
2026.03.12 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결(입주자등 과반수 동의) 72,208/월 부가세 포함 더씨앤(주) 2,363,184원 26.04.01 ~ 29.03.31
2026.02.27 지하주차장 에폭시 공사 기술지도 계약의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 주) 세종재해예방 기술원 800,000원 26.03.03 ~ 26.04.30
2026.02.27 저수조 청소용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의 의결 비전종합관리 3,680,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.02.27 기계설비 성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한국원팩(주) 1,500,000원 26.03.01 ~ 26.04.30
2026.02.27 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 선율회계법인 & 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결(부가세 없음) 비전종합관리 6,960,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법