기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

아산모종e-편한세상아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 355

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,175원 아산시 대비 높음 2%
  • 754세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2006.08.29 (20년차)
관리비부과면적
70,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
968대
CCTV
137대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33604005
아산모종e-편한세상아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,511원 368.9 26,021,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,196원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 333.5 23,521,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 989원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.6 745,471
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 154,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 256% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,870원 높음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 20.0 1,409,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,558원 508.4 35,858,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,336원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 185.3 13,071,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,349원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 281.7 19,867,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 7.4 522,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,633원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 28.2 1,985,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.8 412,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,151원 97.8 6,900,105
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,692원 높음 102% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 50.2 3,537,975
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,459원 높음 139% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 47.7 3,362,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,220원 985.9 69,534,059
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 394원 비교 자료 없음 4.2 296,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,765원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 147.2 10,378,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,867원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 501.0 35,338,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,040원 비교 자료 없음 -11.1 -784,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,500원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 272.6 19,226,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.3 1,785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 412원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.4 310,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,260원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.5 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,785원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.1 1,345,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 910원 비교 자료 없음 9.7 686,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,032원 214.2 15,103,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,032원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 214.2 15,103,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,472원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 2% 2,175 153,418,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,625,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,413만 25.01
  2. 1억 6,583만 25.02
  3. 1억 4,753만 25.03
  4. 1억 5,342만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,576만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 4,761원
월 부과액의 1년 10개월 월 15,103,780원 부과 · 5,522,000원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 1,166만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 xperp 공급계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 주식회사 부경 6,223,440원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.15 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 주식회사 다온소방 1,590,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.07.29 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 (주)한국전기안전관리 3,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 트렌치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 (주)도경 4,765,000원 26.07.29 ~ 26.08.11
2026.07.28 당 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호수의계약 화재보험,영업배상,승강기 17,544,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.28 당 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 수의계약 삼성화재 63,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.24 단지내 시설물광고 관리 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 (주)애드탑 1,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,200,000원 –
2026.06.18 지하1층 승강장 환풍기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 호성건설 3,980,000원 26.06.18 ~ 26.08.31
2026.06.01 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 주식회사 다온소방 4,680,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법