기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

아산모종e-편한세상아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 문화로 355

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,139원 아산시 대비 낮음 3%
  • 754세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
754세대
동수 · 최고층
10개 동 · 22층
사용승인
2006.08.29 (20년차)
관리비부과면적
70,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대림산업
주차
968대
CCTV
137대
승강기
19대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33604005
아산모종e-편한세상아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,770원 371.7 26,216,211
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,278원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 460.0원 대비 323.7 22,829,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,045원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 11.2 788,141
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 179원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 134,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,267원 높음 137% 아산시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 34.9 2,463,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,008원 513.2 36,197,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,329원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 185.3 13,065,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,740원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 285.9 20,162,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.4 522,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,633원 낮음 3% 아산시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 28.2 1,985,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 613원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 462,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,344원 67.8 4,783,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,688원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 28.7 2,026,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,489원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 26.6 1,876,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,167원 비교 자료 없음 12.5 880,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,911원 971.9 68,547,005
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 310원 비교 자료 없음 3.3 233,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,885원 높음 23% 아산시 중앙값 ㎡당 120.9원 대비 148.4 10,469,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,560원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 439.0원 대비 497.8 35,106,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 -689원 비교 자료 없음 -7.4 -519,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,430원 높음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 261.2 18,420,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.1 1,772,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 535원 높음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.7 403,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,194원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.8 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,336원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.0 1,761,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,032원 214.2 15,103,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,032원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 214.2 15,103,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,064원 중앙값 2,209원/㎡ 낮음 3% 2,139 150,848,069

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,847,975원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,413만 25.01
  2. 1억 6,583만 25.02
  3. 1억 4,753만 25.03
  4. 1억 5,342만 25.04
  5. 1억 5,314만 25.05
  6. 1억 5,766만 25.06
  7. 1억 7,088만 25.07
  8. 2억 154만 25.08
  9. 1억 8,877만 25.09
  10. 1억 5,260만 25.10
  11. 1억 4,829만 25.11
  12. 1억 5,085만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,020만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,391원
월 부과액의 2년 1개월 월 15,103,780원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,994원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 1,166만원
  • 공개 계약 전체 281건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 xperp 공급계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 주식회사 부경 6,223,440원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.15 소방시설 보수 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 주식회사 다온소방 1,590,000원 26.09.15 ~ 26.09.16
2026.07.29 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 (주)한국전기안전관리 3,200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.29 트렌치 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 (주)도경 4,765,000원 26.07.29 ~ 26.08.11
2026.07.28 당 아파트 보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호수의계약 화재보험,영업배상,승강기 17,544,300원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.28 당 아파트 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제1호 수의계약 삼성화재 63,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.07.24 단지내 시설물광고 관리 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 (주)애드탑 1,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.30 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고 경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 34,200,000원 –
2026.06.18 지하1층 승강장 환풍기 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 호성건설 3,980,000원 26.06.18 ~ 26.08.31
2026.06.01 소방시설 점검 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약 주식회사 다온소방 4,680,000원 26.06.01 ~ 26.06.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법