기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

모종1차한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 아산시 모종로 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,973원 아산시 대비 낮음 12%
  • 769세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.12.12 (21년차)
관리비부과면적
91,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성종합건설(주)
주차
1,013대
CCTV
163대
승강기
26대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33604006
모종1차한성필하우스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,841원 327.2 29,869,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,026원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 463.7원 대비 311.9 28,473,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,103원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.3 847,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 51% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 113,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 188% 아산시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.2 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 429원 낮음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 3.6 329,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,542원 467.9 42,711,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,474원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 212.5원 대비 189.3 17,282,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,325원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 227.6원 대비 230.2 21,013,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,495원 높음 146% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 12.6 1,150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,738원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 31.5 2,874,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.3 391,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,241원 18.9 1,723,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 777원 낮음 63% 아산시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.5 597,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,464원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 12.3 1,125,650
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,226원 861.1 78,611,674
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,307원 낮음 75% 아산시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 36.3 3,311,806
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,030원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 461.5원 대비 539.3 49,238,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -770
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,139원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 228.6 20,869,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.9 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 543원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.6 417,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,678원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.6 2,059,120
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,407원 298.3 27,228,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,407원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 298.3 27,228,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,257원 중앙값 2,247원/㎡ 낮음 12% 1,973 180,143,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 38,880,968원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,014만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 545만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 16,490원
월 부과액의 4년 7개월 월 27,228,060원 부과 · 12,683,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,109원 대비 높음 170% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 15억 5,696만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 보도블럭 보수공사(부분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(입주자대표회의 의결,2026.9) (주)채우건설 3,900,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 승강기부품 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,300,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.16 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) (입주자대표회의 의결,2026.9.10) 주식회사 이에스엘 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.13 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 적용 (주)하나종합관리 4,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 안내방송 음성전환 프로그램 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 적용 (주)에스솔루션 900,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.05.25 지하주차장 입구 트렌치 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의6(입주자대표회의 의결2026.5.12.) 우리설비공사 2,892,500원 26.05.25 ~ 26.05.31
2026.05.14 단지 내 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침별표2의6/입주자대표회이 의결 (주)더드림조경건설 2,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 경로당 보일러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 DK상사 850,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.27 CC-TV 카메라 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 사이테크롤로지ㅛ스 570,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.15 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)대명이엔지 4,800,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법