기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 모종동

모종1차한성필하우스 관리비 명세서

충청남도 아산시 모종로 21

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,974원 아산시 대비 낮음 17%
  • 769세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
769세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2005.12.12 (21년차)
관리비부과면적
91,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한성종합건설(주)
주차
1,013대
CCTV
163대
승강기
26대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33604006
모종1차한성필하우스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,743원 334.8 30,562,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,589원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 308.2 28,136,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 낮음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.3 849,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 101,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,917원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.1 1,474,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,435원 458.5 41,860,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,567원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 213.1원 대비 190.1 17,353,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,292원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 229.9 20,987,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,067원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 34.3 3,127,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 510원 낮음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.3 391,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,866원 24.1 2,203,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,793원 낮음 35% 아산시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 15.1 1,378,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,073원 낮음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 9.0 825,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,946원 858.7 78,396,729
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,777원 낮음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 101.5원 대비 23.4 2,135,499
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,916원 낮음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 575.6원 대비 530.0 48,382,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 1,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,410원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 247.7 22,616,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.9 1,815,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 576원 높음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.9 443,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 10.4 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,670원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.5 2,053,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,407원 298.3 27,228,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,407원 높음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 298.3 27,228,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,397원 중앙값 2,390원/㎡ 낮음 17% 1,974 180,250,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,026,708원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,014만 25.01
  2. 1억 6,892만 25.02
  3. 1억 6,978만 25.03
  4. 1억 7,113만 25.04
  5. 1억 7,412만 25.05
  6. 1억 8,526만 25.06
  7. 2억 1,705만 25.07
  8. 2억 1,190만 25.08
  9. 1억 8,025만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 8,882만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 18,499원
월 부과액의 5년 2개월 월 27,228,060원 부과 · 8,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 5,880원 대비 높음 215% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 15억 5,696만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 보도블럭 보수공사(부분)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항(입주자대표회의 의결,2026.9) (주)채우건설 3,900,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.22 승강기부품 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,300,000원 26.09.23 ~ 26.10.02
2026.09.16 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2) (입주자대표회의 의결,2026.9.10) 주식회사 이에스엘 1,100,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.08.13 실내소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 [별표2] 적용 (주)하나종합관리 4,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 안내방송 음성전환 프로그램 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 적용 (주)에스솔루션 900,000원 26.09.15 ~ 29.09.14
2026.05.25 지하주차장 입구 트렌치 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 별표2의6(입주자대표회의 의결2026.5.12.) 우리설비공사 2,892,500원 26.05.25 ~ 26.05.31
2026.05.14 단지 내 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침별표2의6/입주자대표회이 의결 (주)더드림조경건설 2,250,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 경로당 보일러 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 DK상사 850,000원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.27 CC-TV 카메라 교체공사수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 사이테크롤로지ㅛ스 570,000원 26.04.27 ~ 26.04.27
2026.04.15 로프브레이크 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)대명이엔지 4,800,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법